Последние два дня прошли как в тумане. Мы до дыр затерли глазами сайты по аренде квартир в центральном Сочи и поняли одну вещь: не все так однозначно и не все так, как видно на первый взгляд. Но самое главное случилось, вчера под вечер мы обнаружили квартиру, в которую оба просто влюбились, и забрали ее, теперь осталось только голову перенастроить на новые условия и цены.
Видео гнездышка выложено на канале.
Добрый день, друзья. В сегодняшней статье хочу поделиться с вами интересным и очень полезным опытом об аренде постоянного жилья в Сочи, расскажу, какие диаметрально противоположные варианты примерно по одной и той же цене нам попались, что успели посмотреть, от чего отказались и чему были сильно удивлены.
Прокуренная микро-студия без газа и обогрев кондиционером, горячая вода через бойлер 30 литров…
Такое великолепие было предложено нам за 35000 рублей + залог 17500 + ку, в летний период стоимость квартиры – 40000 рублей + ку, соответственно.
На зимний период владельцы предложили снизить цену до 33000 + ку, но даже это не спасло. Вчера помимо нас приходило много людей – у квартиры хорошее место расположения, находится она напротив ТЦ «Море Молл» (через реку), в 20 минутах пешком от железнодорожного вокзала и центра Сочи, но объявление висит и сейчас. Честно сказать, мы, проштудировав кучу вариантов, этот хотели забрать и поехали ради него с самого утра на осмотр из Лазаревского, но на относительно низкой цене и близости центра плюсы закончились.
Квартира на фото и квартира, когда на нее смотришь уже живьем – разные вещи, на снимках многое невозможно оценить, например, запах. Здесь курили и долго, дым плотно въелся во все поверхности. Второе. Студия требует серьезной генеральной уборки, она по факту очень маленькая и подойдет разве что для командировки. Ну и все прелести, написанные ранее в подзаголовке: дом спорный, его не ведет ни одна управляющая компания; газа нет; зимой греться нужно кондиционером (даже при вчерашних +20 внутри было холодно), бойлер на двоих всего 30 литров, горячая вода идет только через него. Ну и еще один момент, к дому сложно подходить, там нет пешеходных переходов, а движение авто достаточно интенсивное.
Напомню, летом (с мая по сентябрь включительно, то есть почти полгода) это 40000 рублей +ку.
В объявлении одна цена, по факту другая – и такое тоже может быть
Сюда мы должны были приехать на осмотр, но после разговора с владельцем квартиры передумали.
Качество фото плохое, я брала их из видео, которое владелец прислал в мессенджер, так как объявления уже нет, забрали даже такой вариант.
Это Альпийская улица, которая расположена на высоком холме, мы жили там в 2020 году, когда впервые приехали в Сочи. Что привлекло: цена и центр, который прямо под холмом.
Как и с прошлым вариантом, в голове сидела мысль о том, что нужно постараться найти вариант, максимально приближенный по цене к тому, где мы живем сейчас в Лазаревском (зима – 30000 тысяч с ку, лето – 40000 с ку). На первое время это может было бы и правильно, но, как выяснилось, в случае с центральным Сочи все не так радужно.
В общем, студия с фото 15 квадратных метров по факту, 25 квадратных метров по описанию в объявлении стоила 35000 рублей. Залоги и комиссии отсутствовали, ку включены и повышение на лето незначительное.
После созвона выяснилось: залог в размере 5000 рублей все же есть, ку ты платишь отдельно, летом квартира стоит 40000 рублей. А еще в доме, где 14 квартир принадлежат одному человеку, дышать нужно через раз и вести себя как мышки. Иначе выгонят.
Итак, примерно 43000 рублей летом за крохотную студийку на холме.
После было еще несколько вариантов по этой цене, и мы на пару, окончательно выпав в осадок, решили смотреть варианты дороже.
50000 рублей в месяц без повышения на лето – вот на что нужно рассчитывать, если у вас присутствует желание жить в просторной чистой квартире с хорошим ремонтом и мебелью, но и здесь придется поискать, потому что слишком много вариантов с большим таким «но».
Без детей нас не пустили 😳
Вот чего я точно не ожидала услышать, так это фразу «Мы хотим семью с ребенком». Дело в том, что обычно все как раз наоборот, есть огромное количество объявлений, в которых четко прописан пункт про невозможность заезда с маленькими детьми и животными. Здесь же у людей был негативный опыт сдачи в аренду квартиры именно паре, поэтому теперь ищут семейных.
Вариант, как видите, хороший, но это не слишком близко к центру, к примеру, до железнодорожного вокзала отсюда 5 километров. Хотя… с автомобилем вообще без проблем, но мы, если честно, ту часть Сочи рассматривали в последнюю очередь.
Квартира эта 37 квадратных метров, стоит 50000 рублей в месяц + ку, также 50000 рублей берут залог.
Нашли наконец то, что хотели!
Буквально через 5 минут после разговора с владельцами предыдущей квартиры мы наткнулись на вариант, который очень понравился Жене. Как выяснилось, расположен он в той части Сочи, где мы были совсем недавно – район Макаренко, здесь тихо и спокойно, но это холм.
По условиям в объявлении: 50000 рублей в месяц + ку, комиссия – 25000 рублей, залог – 20000 рублей.
Сошлись на том, что летом (с мая по сентябрь) будет 50000, а все остальные месяцы 45000, так как рядом вовсю идет стройка, а окна нашего нового гнездышка выходят аккурат на нее. Дорога сейчас активно строится рядом с новыми многоэтажками, часть территории уже облагородили и застелили асфальтом, но, как ни крути, это неудобства.
А так… остановка в двух минутах, ближайший магазин продуктов через 300 метров, до «Море Молл» пешком 35 минут или на автобусе, от дома на общественном транспорте можно за полчаса доехать до вокзала. Места для авто (это уже на будущее) тоже есть в наличии.
Да, это, несомненно, не самый центр, но здесь нужно выбирать: либо первый вариант, но в центре, либо последний, но в получасе езды на автобусе от него. Цена +- одна и та же, а вот условия сильно отличаются.
В квартире, которую мы арендовали, до нас два года жили друзья владельцев, а больше она никому никогда не сдавалась. Внутри чистота, сделан качественный ремонт и есть вся техника. Расположена относительно солнца она очень удачно, на углу, а это значит, что почти весь день в квартире тепло и светло. Вишенка на торте – отсюда открывается вид на закат и еще у нас будет не просто балкон, а целая терраса.
А что, кажется, неплохо!