При длительных просрочках, как правило от трех месяцев у банка или у частного инвестора, кредитор имеет полное право подать в суд на заемщика. Основная задача кредитного учреждения или частного инвестора, это взыскать через суд выданную сумму по залоговому кредиту или займу, всю сумму просрочек и наложить взыскание на залоговое обеспечение. Итог таких процессов как правило один, это продажа недвижимости заемщика (должника) через публичные торги судебных приставов и потеря заемщиков своей недвижимости. К сожалению таких ситуаций очень много и заемщики часто сталкиваются с началом судебного процесса.
Что делать если банк или частный инвестор подали в суд на заемщика.
Самое главное, что следует сделать заемщику при получении извещения о подаче заявление в суд со стороны кредитора, это выйти с ним на связь. Если заемщик будет всячески уходить от контактов с кредитором, не прилагать усилий для проведение переговоров, все это только усложнит его ситуацию и увеличит сумму итоговой задолженности.
- При начале судебного процесса, заемщик получает извещение о подаче искового заявления кредитором в суд. На этой стадии важно выйти на связь с кредитным учреждением или с частным инвестором и попытаться достичь мирового соглашения. Банковская организация и частный инвестор могут пойти на встречу и сделать реструктуризацию задолженности. Ситуаций, когда заемщик и кредитор достигают мирового соглашения очень много и такой вариант является идеальным. Как правило у заемщика фиксируется сумма долга, устанавливается новый график платежей по которому заемщик будет обязан вносить ежемесячные платежи.
- Если не удается достичь мирового соглашения с банком или инвестором, то можно договориться с кредитором и начать продажу залогового обеспечения по рыночной стоимости. Так заемщик сможет оплатить весь долг кредитору и у него останется часть денежных средств с продажи своей недвижимости. Такие ситуации тоже встречаются довольно часто, кредитор отзывает свой иск и они совместно с заемщиком приступают к поиску покупателя на залоговую недвижимость.
- Можно оформить перезалог или рефинансирование залогового кредита в другом банке или у другого частного инвестора. Как правило старый долг погашается и заемщик переходит на обслуживание в другой банк или к другому инвестору. Часто можно получить дополнительную сумму денег и снизить процентную ставку. Перезалог, самая распространенная практика при возникновении длительных просрочках по залоговому кредиту.
Ситуации с просрочками по залогу недвижимости встречаются очень часто и все они могут быть разными. Но в любом случае все возникшие вопросы можно решить путем перезалога или рефинансирования. Звоните экспертам Атриум Финанс, быстро одобрим перезалог или поможем с продажей квартиры. Договоримся с вашим кредитором и оперативно выдадим вам аванс.
Подпишитесь на наш Telegram канал, еще больше информации и консультация лучших экспертов.
Ознакомьтесь с нашими программами для одобрения кредита;
Займ пол залог доли за 1 час - Быстрая выдача денег.
Перезалог недвижимости - Выдача денег и снижение ставки.
Кредит под залог квартиры - За 1 день от надежных банков.
Рефинансирование под залог - Закроем все кредиты за 1 день.
Поставьте нам лайк) Подпишитесь на наш канал! У нас постоянно выходят новые статьи с самой полезной и актуальной информацией на рынке залогового кредитования.