Ростовский бизнесмен Александр Куринов судится с мэрией за земельный участок на Вавилова, изъятый властями, как он считает, дешевле его реальной стоимости. Предприниматель подал в областной Арбитражный суд иск на 200 млн. рублей. Об этом сообщает издание «Ведомости-Юг».
Спорный участок находится по адресу Вавилова, 69. Там располагается ООО «Медицинский мир», занимающееся оптовой торговлей фармацевтической продукцией. Территория занятая коммерческой фирмой составляет 5405 кв. метров. Земля оформлена в частную собственность.
Однако, чиновники разделили землю, чтобы снизить её выкупную стоимость, говорится в иске. В итоге под изъятие попали только 3356 кв. метров, зато вместе с основным офисным зданием и всеми коммуникациями.
Таким образом, оставшаяся часть участка стала неликвидной из-за отсутствия въезда, электричества, газа и воды. Расположенные на её территории строения были вспомогательными.
Теперь Куринов требует, чтобы власти выплатили ему реальную стоимость потерянных им активов. При расчёте суммы компенсации он учёл разницу между рыночной стоимостью оставшейся у него части участка и изначальным участком – она составила более 76 млн рублей, заложил свыше 100 млн расходов на релокацию бизнеса, а также оплату услуг риэлторов и прочие затраты.
- Изъятие земельного участка для муниципальных нужд подразумевает полное возмещение потерь, вызванных таким изъятием. Ответчиком нарушены права истца, как правообладателя изъятого земельного участка, – говорится в иске.
Отмечается, что ранее бизнесмен подписал договор с администрацией города об изъятии земли, тем самым согласился с размером назначенной ему компенсации. Однако он утверждает, что чиновники ввели в заблуждение.
Ранее сообщалось, что ростовский предприниматель Евгений Великанов выиграл у местной мэрии суд по аналогичному делу. Из принадлежащих ему 40 соток на улице Вавилова под выкуп попали только 28 вместе со строениями и коммуникациями.
Бизнесмен предлагал чиновникам альтернативные варианты. Например, выделить ему 12 соток с коммуникациями в любом другом районе города, однако ему навстречу не пошли.
Тогда он обратился в ростовский арбитраж с требованием о выкупе всего земельного участка, который по оценке Великанова, стоил 160 млн рублей.