Эксперт по ЖКХ: с 1 апреля для россиян будут новые правила ремонта в квартире

Россияне с 1 апреля 2024 года обязаны делать ремонт в квартире по новым правилам. Изменения внесены в Жилищный кодекс.

Для жильцов в многоквартирных домах вводятся новые правила, касающиеся перепланировки помещений. Теперь перепланировкой будет считаться, например, возведение перегородок в квартире.

Раньше в понятие "перепланировка" входило изменение конфигурации помещения, которое требовало внесения правок в техпаспорт, напомнила зампред Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Сусана Киракосян. Эта норма устарела, поскольку с 2013 года техпаспорт не актуален, его заменил техплан. Но обязанность согласования с властями осталась.

Теперь, согласно изменениям, которые внесены в Жилищный кодекс и федеральный закон №218-ФЗ, определение перепланировки стало шире. К перепланировке относят работы, в результате которых изменились формы или размеры существующих помещений. То же касается и новых помещений, которые появились в результате возведения перегородок.

Основные изменения затрагивают процедуру согласования. Вначале нужно заявить о намерении произвести изменения в квартире в ГЖИ или местную администрацию, затем, после одобрения, можно делать ремонт. По окончании ремонта нужно уведомить орган, разрешивший перепланировку, и приложить техплан. В течение 30 дней владельцу квартиры должны дать акт соответствия, если не будет вопросов. После этого уполномоченный орган самостоятельно передаст документы в Росреестр.

Если сделать перепланировку самовольно, собственника поджидает не только штраф. Его могут обязать привести квартиру в состояние "как было". При этом положительная строительно-техническая экспертиза и отсутствие жалоб соседей узаконить ремонт не помогут, предупредила эксперт.

В беседе с "Прайм" она обратила внимание, что у судов насчет перепланировки обычно категоричная позиция. Чаще всего в узаконивании отказывают.