Многие банки предлагают рефинансирование ипотечного кредита. Как выбрать лучшие условия рефинансирования и самые низкие ставки? Рефинансирование ипотеки представляет собой получение нового займа для погашения уже имеющегося и может осуществляться как в банке-кредиторе, так и в новом кредитном учреждении.
Зачем рефинансировать ипотеку? Какие выгоды из этого можно извлечь?
Есть два варианта развития событий. Первый – если финансовая ситуация ухудшилась и вы с трудом удается выплачивать долг. Или, что еще хуже уже появились просрочки и небольшой долг. Причем идти лучше в «родной» банк – только он в надежде на снижение рисков может согласиться на новые условия по кредиту. Новый кредитор вряд ли согласится на сотрудничество с «плохим» клиентом. Именно в такой ситуации рекомендуется воспользоваться ипотечным рефинансированием.
Второй вариант – для заемщиков с положительной КИ. И рекомендуется обратиться в новый банк и попробовать снизить нагрузку на бюджет, улучшив условия ипотечного рефинансирования. Единственное – необходимо понимать, что для нового кредитора - вы новый клиент. И придется вновь доказывать свою благонадёжность.
Кто может рассчитывать на ипотечное рефинансирование?
Банки готовы пойти навстречу «благонадёжному» заемщику. То есть если:
- Вы не имеете просрочек по кредитам.
- Все ваши прошлые кредиты гасились в срок.
- Вы точно следуете графикам и условиям, предложенным вами банками.
- Все кредиты, по которым вы выступали в качестве поручителя, а также возвращались в срок.
Пакет документов при оформлении заявки на ипотечное рефинансирование зависит от размера кредита и прочих важных условий.