Редакция КарелИнформ пообщалась с экспертом по недвижимости: какой район самый престижный, в какой части карельской столицы чаще всего хотят приобрести квартиру — в нашем материале.
Несмотря на высокие цены на недвижимость, спрос на жилье в Карелии все же есть. Редакция КарелИнформ изучила рынок недвижимости в Петрозаводске и пообщалась со специалистом по недвижимости Максимом Гуденко.
Средняя цена
По данным Карелиястат, к четвертому кварталу 2023 года жилье в новостройках в Петрозаводске подорожало на 9,6%. «Квадраты» в среднем качестве жилья «подтянулись» на 10,8%, а улучшенные условия стали для покупателей дороже на 9,5%.
Заметнее всего стало бить по карману новым владельцам вторичное жилье: оно подорожало на 10,8%. Улучшенные варианты выросли на 12,8%, а элитные варианты только на 6,4%.
В среднем квадратный метр в новом доме в карельской столице стал стоить около 125,3 тысяч рублей, а во вторичном жилье около 95,1 тысячи. Причем снижения цен на квартиры любого сегмента — и новостроек и «вторички» — ожидать не придется. Причина тому инфляция, рост цен на стройматериалы, высокая страховая ставка и другие факторы.
Одним из выходов из ситуации эксперты видят приобретение собственного загородного дома, который в пересчет на потраченные средства, выйдет на порядок дешевле собственной квартире в черте города.
Самый дорогой район Петрозаводска
Изучив предложения на рынке недвижимости по данным популярной платформы объявления, отметим, что самое дорогое жилье в карельской столице — в Центре.
Так, «однушку» в пределах Центра можно найти не дешевле 4 млн рублей.
Эксперт по недвижимости Максим Гуденко также указывает: квартира в центре Петрозаводска обойдется дороже, чем в других районах города.
«Самый дорогой и самый перспективный район и по стоимости жилья, и по доступности во всех городах — центр. Он же самый перспективный. Связано это с тем, что вся инфраструктура, все значимые объекты находятся именно там», — отмечает специалист.
Действительно, добраться в любой магазин, заведение, музей, школу, детский сад или поликлинику проще в центре города — абсолютно все здесь в шаговой доступности.
«Даже „деревяшки“ в Центре стоят как „золотые“. На проспекте Ленина есть деревянный дом, в котором однокомнатная квартира продается за три миллиона», — отметил Гуденко.
Правда отметим: стоимость квартиры зависит и от состояния дома, в котором она находится. Например, однокомнатная квартира на Древлянке может обойтись и в 6,6 млн рублей:
То же самое касается и не самых престижных районов карельской столицы. так, например, в новостройках на Старой Кукковке однокомнатная квартира обойдется примерно в ту же стоимость, что и в Центре:
Какой район чаще всего рассматривают покупатели
Карельская столица за последние годы «обросла» спальными районами, которые достаточно быстро развиваются. В каждом доме есть продуктовый магазин, аптека, будут построены или уже возведены детские сады и школы с расчетом разместить в них детей из ближайших домов. Учитывая возросшее количество должностей, предполагающих «удаленку», все большему числу жителей города больше нет нужды стоять в пробках по пути на работу и по возвращении с нее. Отсюда востребованность жилья в спальных районах Петрозаводска.
«Статистика в этом вопросе выстроилась таким образом: на первом месте Древлянка, так как это самый развивающийся район. На втором месте Кукковка. Третье место делят Октябрьский район и Голиковка», — отметил Гуденко.
Самый удобный район города
По данным специалиста по недвижимости, самыми удобными в плане инфраструктуры на сегодняшний день являются спальные районы. Такими районами, по словам Максима Гуденко, традиционно считаются Древлянка и Кукковка.
«Но на мой взгляд на Кукковке больше всего школ, детских садов, и они находятся прямо в кварталах. Вторым удобным районом я бы назвал Древлянку — она застраивалась по такому же принципу, тем более, в этом районе открылась новая школа, садик», — считает эксперт.
Ранее мы рассказывали о том, за сколько продают самую дорогу квартиру в Карелии.
Ссылка на статью: https://karelinform.ru/news/2024-03-29/samyy-prestizhnyy-rayon-v-petrozavodske-5035830