Кистанова до партнерства со службой доставки
Автор: Георгий Кизельгур
9 января Ивану КИСТАНОВУ предоставлены условно разрешенные виды использования земельного участка в историческом центре г. о. Сызрань под общественное питание и бытовое обслуживание. Здание по ул. Набережной, 51, принадлежит в прошлом «красному директору» и политику, пока еще председателю общественной организации «Мордовская национально-культурная автономия г. о. Сызрань». После отставки губернатора Самарской обл. (2012-2017 гг.) Николая МЕРКУШКИНА Иван Кистанов, похоже, стал скромнее в запросах и желаниях.
Земельный участок с кадастровым номером (КН) 63:08:0102053:114 расположен в центре Сызрани, на ул. Набережной, 51. Площадь его составляет 362,7 кв. м. Этот район относится к территориальной зоне Ж-1 (зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами). На участке расположено трехэтажное офисное здание.
Иван Кистанов еще с советских времен возглавлял завод «Сызраньмолоко». Позже производство ушло под контроль ОАО «Московский завод плавленых сыров «Карат». Летом 2014 г. было начато банкротство АО «Сызраньмолоко», которое завершилось в декабре 2017 г. Также Иван Кистанов был депутатом думы г. о. Сызрань (СыГД) первых двух созывов - с 1996 по 2004 г. В 2013 г. он безуспешно баллотировался в СыГД по партийному списку от партии «Единая Россия» (см. «Хронограф» №37 (565) от 16.11.15).
«Красному директору» Ивану Кистанову были не чужды амбиции. В мае 1996 г. было зарегистрировано ООО Клуб промышленников и предпринимателей «Круглый стол-21». В число учредителей «Круглого стола» входили известные на тот момент в Сызрани руководители и предприниматели Сергей Гришин, Вячеслав Глебов, Юрий Тайдаков и др. В 1998 г. Кистанов был удостоен звания «Почетный гражданин г. Сызрани».
Сегодня новострой на ул. Набережной воспринимается не более как остатки былого величия. Здесь же зарегистрирована мордовская национально-культурная автономия. Иван Кистанов является ее председателем. Тем не менее о деятельности этой организации в Сызрани в последнее время не очень-то слышно. Она оживала в период, когда губернатором Самарской обл. был Николай Меркушкин. Хотя и тогда у автономии было скорее больше надежд, чем влияния.
В 2006 г. Иван Кистанов нашел якорного арендатора на первый этаж здания в виде АО «Российский сельскохозяйственный банк» (РСХБ). Дружба продолжалась долго, но закончилась скандально. Договор аренды с Иваном Кистановым как с индивидуальным предпринимателем был расторгнут в 2019 г. через Арбитражный суд Самарской обл. Суд взыскал с РСХБ 800 тыс. р. на восстановительный ремонт помещения. Кистанов требовал также взыскать с РСХБ арендную плату за несколько месяцев 2018 г., но безуспешно (см. «Хронограф» №9 (702) от 18.03.19). РСХБ переехал в самый центр Сызрани, на ул. Советскую. Сложно сказать, насколько переезд был выгодным для банкиров. Со стоянкой для автотранспорта они точно не выиграли: у здания на ул. Набережной она, пусть и небольшая, но есть.
Здание по ул. Набережной, 51, оставалось никому не интересным, как и сам Иван Кистанов. Территория начала оживляться лишь в 2022 г., когда до нее дошла очередь строительства набережной. Набережная привлекает туристов и горожан, но здание Кистанова расположено по отношению к развитой ее части не очень удобно. Тем не менее здесь напрашивается открытие какого-нибудь развлекательного заведения или кафе, как это было в г. о. Тольятти в виде ресторана «Небо» и гостиничного комплекса «Жара». Вероятно, именно поэтому Иван Кистанов в 2023 г. и запросил на участок новые разрешенные виды деятельности - общественное питание и бытовое обслуживание. К этому времени здание на ул. Набережной, 51, видимо, уже было частично сдано под бизнес по доставке еды (роллов, пиццы и пр.) и организацию других услуг. Запросы Ивана Кистанова были вынесены на публичные слушания. Возражений не нашлось. 9 января 2024 г. оба разрешения Ивану Кистанову были предоставлены. Появится ли в здании по ул. Набережной, 51, хотя бы летнее кафе - большой вопрос. Тем не менее даже если сызранцы увидят весной там уличную забегаловку, то вряд ли это будет тем уровнем, на который прежде рассчитывал почетный гражданин Сызрани Иван Кистанов.
"Хронограф" будет следить за развитием событий.
Фото: Здание Кистанова оказалось востребовано под роллы.
