Иногда близость к метро не влияет на цену и отдалённые новостройки могут стоить дороже тех, где станция метрополитена буквально находится через дорогу. Но обычно это всё-таки ключевой фактор в формировании цены.
Риелторы проанализировали цены на новостройки в марте этого года и выяснили, что если хочется жить у метро, то самые выгодные цены на такие квартиры у станции "Площадь Ленина".
А вот самые дорогие новостройки расположены возле метро "Адмиралтейская". Стоит отметить, что в исследовании специалисты учитывали не только пешую доступность, но и транспортную. Близким считали жильё, до которого придётся ехать на транспорте не более 20 минут.Так, у метро «Адмиралтейская» строящуюся квартиру можно купить в среднем за 44,1 миллиона рублей - это самые дооргие на данный момент предложения в городе. Второй по стоимости новостроек стала станция метро «Горьковская» - цена за квартиру в новом доме там составляет около 32,1 миллиона рублей. Замыкает тройку лидеров по дороговизне метро "Чкаловская" - квартиру тут в среднем можно купить 31,3 миллиона рублей. В пятёрку также вошли дома у станций "Владимирская" и "Спортивная".Эксперты сходятся в том, что близость к метро – ключевой фактор при покупке квартиры, причем неважно, работает эта станция или нет. Если рядом с домом открывается новая станция метро, то стоимость недвижимости в районе вырастает как минимум на 10%. Так, разница в цене квартир у метро и отдалённых отт него может достигать нескольких миллионов.Но, как пишет "Петербургский дневник", иногда квартиры прямо у метро дешевле тех, что находятся в паре остановок. такая ситуация наблюдается у станций "Крестовский остров", "Пионерская, " Комендантский проспект". Это связано с тем, что у метро может быть центр притяжения различных маргинальных элементов, потому даже для аренды стоит выбирать квартиры в домах, находящихся не менее, чем в 300 метрах от метрополитена.Ранее Peterburg2 писал, что в Петербурге подорожала средняя стоимость «квадрата» многокомнатных квартир.