Недвижимость - это всегда дополнительные расходы на оплату налогов! Особенно зарубежная, особенно в Дубае. Именно так считают многие люди и отказываются от идеи заработать на этом эффективном и надежном инструменте.
Сколько платить и когда платить?
Давайте разберемся.
Здравствуйте!
С вами София Мамедова, агентство BEST SKYSCRAPERS.
Возможно, я кого-то удивлю, если скажу, что в Дубае налоговая нагрузка на владельцев недвижимости - минимальная. Здесь не нужно платить ни налог с дохода от сдачи недвижимости в аренду, ни налог с дохода от продажи объекта недвижимости. Идеальные условия для инвестора и бережливого собственника.
Тем не менее, ряд сборов имеется.
Вот какие сборы и платежи за недвижимость здесь существуют:
1. Регистрационный сбор (Dubai Land Department Fee).
Это единовременный разовый платеж, который составляет 4% от стоимости недвижимости. Его необходимо оплачивать при заключении договора на покупку недвижимости.
Если вы покупаете коммерческую недвижимость, то платите НДС (VAT), размер которого составляет 5% от стоимости объекта недвижимости.
Этот налог уплачивается не единовременно, а постепенно вместе с погашением рассрочки.
2. Административные платежи - около 1300$. Это расходы на оформление сделки и нотариальные расходы, которые оплачиваются при оформлении сделки.
3. Сборы за подключение к коммунальным сетям (электричество и вода) - единовременный платеж около 550$, который оплачивается при подключении.
4. Годовой сбор на обслуживание - это плата за обслуживание общих зон, охрану, уборку и прочее. Аналог наших коммунальных платежей. Размер зависит от конкретного комплекса и управляющей компании.
5. Муниципальный сбор - обязателен для тех, кто сдает недвижимость в аренду. Его размер составляет 5% от годовой арендной ставки. Уплачивается ежегодно в зависимости от условий аренды.
В процессе приобретения недвижимости в Дубае могут возникнуть и другие сборы и затраты. Например на страховку или юридическое сопровождение.
Я и моя команда из агентства BEST SKYSCRAPERS учитываем все эти расходы при разработке инвестиционной стратегии для каждого конкретного клиента.
Хотите получить свою персональную инвестиционную стратегию и узнать сколько вы можете заработать на недвижимости Дубая? Тогда оставьте “+” под последним постом в нашем телеграм-канале.
В своем телеграм-канале BEST SKYCRAPERS | Недвижимость я делюсь крутыми инвестиционными идеями, обзорами, видео с локаций, анонсами, специальными предложениями от застройщиков и конечно, полезной информацией и практическими советами.
Подписывайтесь!