Эксперт дала положительное заключение на включение в реестр объектов федерального значения здания «Хозяйственная постройка усадьбы Рябининых», расположенного на ул. Каслинской, 137 (угол Каслинской и Братьев Кашириных). В документах говорится, что дом был внесён в перечень выявленных объектов культурного наследия только в феврале 2024 г. Предметом охраны стали как существующее местоположение здания, видовое раскрытие строения со стороны улицы Каслинской, габариты, фундамент, этажность, стены, открытая поверхность кладки, крыша и ее покрытие историческим материалом (листовой металл с фальцевым креплением), а также створы в стенах.
На территории ОКН запрещено возводить не только объекты капстроения, но и киоски, павильоны, пристрои, сараи, автостоянки и гаражи, нельзя устраивать свалки, ставить глухие заборы, размещать рекламу, проведодить земляные, мелиоративные и иные работы, несущих угрозу сохранности объекта культурного наследия. Запрещены также прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, водопроводов, вентиляции и кондиционирования) надземным способом, в том числе закрепление их элементов на фасадах. Отметим, что заказчиком экспертизы стало ООО «Восточный город».
Дом расположен в исторической части города, неподалеку от Торгового центра. Точная дата постройки этого здания в Челябинске неизвестна (эксперты говорят о начале ХХ века, но сведения о нём были в оценочной ведомости недвижимости города за 1885 г., а значит, дому как минимум 134 года). Его владелец, мещанин Александр Лукич Рябинин и его супруга торговали рыбой в Челябинске, им же принадлежал кожевенный завод. В начале XX столетия дом сильно пострадал во время пожара и был отремонтирован к 1913 г.
Здание являлось частью бывшей городской усадьбы, располагавшейся на территории Заречья исторического Челябинска. Одноэтажное здание хозпостройки выстроено из бутового камня и до настоящего времени полностью сохранило свои габариты, объёмное решение, исторический материал и технологию кладки бутовых стен, архитектурно-конструктивное решение проемов-растворов. От усадьбы сохранился также усадебный дом – объект культурного наследия регионального значения «Дом-особняк купца Рябинина».
Объект имеет неразрывную историческую архитектурно-планировочную и функциональную взаимосвязь с усадебным домом (объект культурного наследия регионального значения «Дом-особняк купца Рябинина»), вместе с которым находится в сохранившемся периметре исторического усадебного двора. Поэтому эксперт рекомендует рассмотреть вопрос о постановке под государственную охрану ансамблевого комплекса усадьбы в целом, – говорится в документе .
CHEL.DK.RU рассказывал, что в декабре 2021 г. особняк выкупило ООО «Восточный город» (ГК «Аксель»), и его арендовал челябинский экоактивист Дмитрий Закарлюкин, создатель проекта GoGreenCenter. В 2022 г. в здании работал коммеморативный центр, который фактически завершил работу весной 2023 года. Сейчас там открыто заведение шеф-повара Сергея Ефимова – ранее CHEL.DK.RU делал подробное интервью с ним, в том числе и о том, как приспособить историческое здание к современным реалиям.
