В былые времена наши граждане напокупали на свою голову недвижимости за границей. Причем не абы где, а у воинствующих лимитрофов. Теперь воочию столкнулись с демонстрацией "священности" права частной собственности и не могут свои квартиры ни продать, ни обменять.
Особенно это коснулось Финляндии, которая находится в топе объявлений "продаю / меняю". Ассортимент весьма разнообразен и экономически потенциальному покупателю выгоден (лишь бы купили). Оно и понятно - граница на замке и открываться не планирует, а имеющих отношение к России, упорно из страны выживают.
Для владельцев недвижимости, конечно, имеется и другой вариант - просто "пересидеть". Однако за содержание дома или квартиры тоже надо платить, иначе могут последовать санкции - вплоть до конфискации. При этом накопивший долг по коммунальным платежам свыше 2000 евро тоже сталкивается с преградой - продать такое имущество нельзя.
С нашей стороны, к слову, никаких ограничений для сделок с недвижимостью в "недружественных" странах нет. Равно как формально нет и зеркальной меры. Хотя ввести подобное грозятся ещё с 2022-го. И снова финны впереди планеты всей. В январе 2024-го они заявили о планах запретить (или, как минимум, существенно ужесточить) любые сделки с недвижимостью для российских лиц.
При этом преграды уже имеются. Так, осенью 2023 года МО Финляндии (почему-то именно данное ведомство интересуется операциями с недвижимостью) отчиталось о трёх заблокированных сделках, аргументировав это соображениями национальной безопасности.
Впрочем, знающие люди говорят, что при наличии местного "доверенного лица" все запреты отлично обходятся. Главное - плати побольше. Однако самое сложное даже не найти покупателя и организовать "схему", а получить за это деньги. Финские банки, например, просто-напросто не отправляют деньги в Россию: поручение "висит" несколько месяцев, а затем отменяется. И объяснять, что, собственно, происходит, вам особо никто не будет. Да и в других странах не легче. Найти банк, согласный отправить средства в Россию, почти невозможно.
Совершить сделку через счет "третьей" страны тоже не всегда получается. К примеру, была история, когда Финляндию не устроили реквизиты в Армении. Получается, что без счета в ЕС и отсутствии ВНЖ Евросоюза что-либо сделать с недвижимостью довольно сложно. Однако зачем же имеющему легальные европейские документы в принципе продавать свою недвижимость? К данной опции обращаются преимущественно имеющие "просто" дачку где-нибудь на финских озерах.
В общем, все, кто вкладывал свои кровные (или не совсем) в Европу - теперь "глотают пыль" в попытках что-то доказать этим поборникам частной собственности и прав человека. Финляндия вообще непонятно чего такими действиями добивается. У них под боком была страна, граждане которой оставляли на финской территории немалые средства, гоняя туда на выходные. Теперь же сами жалуются, что приграничные районы разоряются и вымирают, но продолжают "грызть кактус".