Сегодня квартира с необычной историей изменений снова вернулась, в этот раз - с повышением цены на 450.000 руб.:
3-ком. 68 кв.м. 1/9 эт. 5 550 000 Александрова 8 - 81.618 руб./кв.м.
5.950.000 ▶ 5.500.000 ▶ 5.250.000 ▶ 5.100.000 ▶5.200.000 ▶ 5.000.000 ▶ 5.250.000 ▶ 5.200.000 ▶ 5.100.000 ▶ 5.500.000 ▶ 5.100.000 ▶ 5.550.000
👉 Последняя цена стала интереснее - много пятёрок 🙂
По данным Авито, цена этой квартиры - в пределах рыночной:
Интересно, что, по оценке Авито верхний предел рыночной цены даёт 6.015.600/68 = 88.464 руб./кв.м.
При этом в расчёт берутся реальные цены сделок (при снятии объявления они уточняют у продавцов, какая цена продажи).
В общем, продолжаем наблюдать за соревнованием Удомли с Тверью:
на 04.04.2024 средняя цена кв.м. вторички в Твери - 89.925 руб./кв.м. - https://tver.restate.ru/graph/
Уже близко. Догоним и перегоним?
По этому поводу см. статью "Удомля в два раза богаче Москвы?"
А продавцам квартиры пожелаем удачи и хороших покупателей.
И ещё одна квартира появилась сегодня в продаже:
3-ком. 72 кв.м. 4/9 эт. 4.800.000 Автодорожная 7 - 66.667 руб./кв.м.
- цена кв.м. на 15 % меньше среднерыночной
- перевесила предыдущую квартиру по вкладу в среднюю цену кв.м. - и средняя снова снизилась:
Количество квартир увеличилось:
В цифрах на сегодня:
✅ средняя цена 1 кв.м. - 78.116 руб. (-263 руб./-0,3 %),
✅ количество квартир в продаже - 38 (+2).
Данные для расчёта: