Сегодня расскажу о главных преимуществах и недостатках всех способов покупки собственной квартиры.
1. Ипотека
- Отсутствие удорожаний. Вы приобретаете квартиру по её обычной стоимости. Оформление ипотеки происходит через банк, а застройщик получает всю сумму сразу – как при стопроцентной оплате.
- Выгодные предложения от банков и застройщиков. Если застройщик сотрудничает с конкретным банком, вы сможете получить субсидированную ипотеку: специальные льготные условия, низкую ставку и комфортный платеж.
- Льготы на период строительства. Один из примеров — ипотека траншами, которая помогает снизить финансовую нагрузку на период строительства.
Переплата. За счёт процентов по ипотеке и длительного срока кредита конечная стоимость квартиры, как правило, выше.
Обязательная страховка имущества. Банки обязывают оформлять страховку имущества.
2. Рассрочка от застройщика
- Быстрая сделка, отсутствие обременений и удобная инвестиция. Для рассрочки не требуется одобрение банка. После заключения договора вы сможете продать или переуступить квартиру без согласия банка или застройщика и получить выгоду.
- Универсальность. Чтобы приобрести квартиру в рассрочку от застройщика, не нужно быть налоговым резидентом или иметь гражданство Российской Федерации.
- Несколько сценариев рассрочки. Можно выбрать удобный вариант: с промежуточными платежами или без – например, внести от 15 до 50% стоимости при заключении договора, а остаток – после ввода дома в эксплуатацию и ждать получения ключей.
- Можно подобрать рассрочку по цене 100% оплаты, без удорожания.
- Если рассрочка без промежуточных платежей, то перед внесением второго платежа, можно перейти на ипотеку.
Удорожание стоимости. Расходы и риски вложены в стоимость квартиры. Однако, удорожание бывает меньше, чем проценты по ипотеке.
Сжатые сроки выплат. Срок рассрочки ограничен.
Некомфортный платеж. Платежи по рассрочке гораздо больше платежей по ипотеке.
3. Полная оплата
- «Прозрачная» оплата. Вы вносите все деньги без процентов, удорожаний и переплат.
- Дополнительная скидка. Застройщики предоставляют максимальный размер скидки при полной оплате.
- Удобная продажа и отсутствие обременений,
вы становитесь полноправным владельцем квартиры.
Для покупки понадобится вся сумма сразу.
Хотите узнать, какой сценарий подходит именно вам, пишите в комментариях и мы рассмотрим вашу ситуацию.
Для консультаций звоните +7 (921) 743-41-35 или пишите в сообщения сообщества https://vk.com/agent_natalia
Если статья была для вас полезной ставьте лайк, это поможет в продвижении канала)
