При покупке квартиры в ипотеку, обычно требуется страхование имущества, жизни и трудоспособности, а также титула в случае покупки на вторичном рынке. Страхование недвижимости покрывает ущерб от строительных недочетов, стихийных бедствий, аварий, пожаров, хулиганов и вандалов.
Когда квартира находится в залоге у банка до полного погашения кредита, ему важно, чтобы имущество оставалось в сохранности, поэтому страхование недвижимости является обязательным.
Страхование жизни и трудоспособности - добровольная процедура, и банк не может обязать вас оплатить эту страховку. Однако, при отказе от нее банк может поднять ставку по ипотеке на 0,5-1% и даже выше.
Такая страховка защищает от рисков, связанных с потерей работы, трудоспособности и другими событиями. Стоит отметить, что оформить страховку жизни можно при подписании кредитного договора, и это даст вам не только спокойствие, но и возможность снизить ставку по кредиту.
Цена полиса на страховку будет зависеть от суммы ипотечного кредита, характеристик залоговой недвижимости и состава полиса. Существует возможность приобрести комплексный полис, который, хоть и обойдется дороже, но существенно улучшит условия по кредиту.
Для снижения стоимости страховки можно применить следующие стратегии:
- Купить полис на год, а по истечении срока действия найти более привлекательное страховое предложение.
- Досрочно погасить долг по ипотеке и вернуть часть страховки за оставшийся срок.
- Оформить полис не в банке, а самостоятельно выбрать страховщика, сравнив тарифы и сэкономив на банковской комиссии. Банк не может навязывать вам страховку у своего партнера, поэтому вы сами можете выбрать компанию.
В итоге, при покупке жилья в ипотеку страховка имущества является обязательной, а страховка жизни и трудоспособности является добровольной, но рекомендуется для получения лучших условий по ипотеке.
Стоимость страховки зависит от множества факторов, однако, можно применить стратегии снижения стоимости, такие как выбор более выгодного предложения, досрочное погашение долга или самостоятельный выбор страховой компании.