Нет ничего особенного в изменениях цен на квартиры. Такое бывает.
Чаще всего, цены снижаются. Иногда повышаются.
Сегодня тоже изменилась цена на квартиру:
1-ком. 43,8 кв.м. 9/9 эт. Энергетиков 2/1
Она появилась в объявлениях три недели назад, и вот что было с её ценой за это время:
6 мар. 4.490.000 ▶ 9 мар. 4.150.000 (-340.000) ▶11 мар. 3.990.000 (-160.000) ▶ 3.850.000 (-140.000) ▶ 15 мар. 3.750.000 (-100.000) ▶ 21 мар. 3.590.000 (-160.000)
Но сегодня произошло изменение, прямо скажем, необычное.
Цена на квартиру была увеличена на 2 миллиона 410 тысяч рублей - до 6 миллионов.
Не то чтобы это слишком сильно повлияло на среднюю цену, вклад от этого увеличения - примерно 1 процент.
Но сам шаг повышения впечатляет. Надеюсь, это не опечатка? 🙂
Отметим, что квартир-стотысячников стало ещё на одну больше - 6.
Что же, кто-то повышает цену, а кто-то снижает. Снижающих сегодня оказалось больше:
-25.000 руб. 🔽 2 ком. 48,7 кв.м. 2/5 эт. Левитана 7
4.350.000 ▶ 4.325.000 руб. (89.322 ▶ 88.809 руб./кв.м.)
-100.000 руб. 🔽 2 ком. 42 кв.м. 1/5 эт. Курчатова 5
3.300.000 ▶ 3.200.000 руб. (78.571 руб. ▶ 76.190 руб./кв.м.)
- 200.000 руб. 🔽 4-ком. 151,7 кв.м. 5/6 эт. Левитана 11
9.900.000 ▶ 9.700.000 руб. (65.260 руб. ▶ 63.942 руб./кв.м.)
Одна новая квартира появилась в продаже:
3-ком. 60,6 кв.м. 8/16 эт. 4.600.000 Курчатова 14 - 75.908 руб./кв.м.
В итоге, на сегодня цена пробила новый уровень:
Тренд графика за март - почти прямая линия, рост на 6 % за месяц:
Количество сегодня тоже увеличилось:
В общем, почти идеальный рост, когда растет и цена и количество.
В цифрах на сегодня:
✅ средняя цена 1 кв.м. - 78.539 руб. (+840 руб./+1,1 %),
✅ количество квартир в продаже - 38 (+1).
Данные для расчёта: