В это статье поговорим о том, с чего начинать людям, которые задумали делать ремонт.
В первую очередь важна концепция того, что будет в итоге. Если Вы решили сделать ремонт в ванной комнате, то не обойдется заменой плитки.. Поменять нужно будет все. Даже двери, а это в свою очередь тянет ремонт коридора и замену всех остальных дверей. Поэтому и нужна концепция и по этапность... Конечно, во многих случаях ремонт в целой квартире делается этапами, но начинайте с санузлов. Эта работа максимально грязная и дорогостоящая. Имейте ввиду, перехать на время ремонта придется. Но это самый сложный этап, поэтому стартовый.
Еще один важный момент - это дизайн проект. Сколько бы он не стоил и какова качества, он экономит Ваши деньги, нервы и время. В проекте есть визуализация, раскладка плитки ( и хватит, и лишней не будет), и расстановка мебели в размер, и освещение с розетками и строители меньше вопросов будут задавать. На проекте будет все как вы захотели, а как это сделать подумают другие люди.
После того как определились с дизайном и концепцией начинается поиск подрядчика. Для меня важный момент это выбор одной организации, с которой можно заключить договор на работы "под ключ", которая сама будет контролировать работу субподрядчиков ( например натяжные потолки) и координировать их действия. Возможно в этом варианте вы переплатите незначительную сумму, но важно, что гарантийные обязательства несет кто-то один за все. Вы снова экономите время и нервы.
Выбор подрядчика.
При сделаном дизайн проекте Вам осмечивают работу, возможно несколько организаций и Вы выбираете подрядчика. Для меня, в выборе подрядчика или субподрядчика, есть один важный критерий: если подрядчик готов показать в живую свой текущий или уже сданный обьект, значит стоит с ним работать. Это говорит о том что ему не стыдно за свою работу. А это очень важно, потому что процесс ремонта по большей части творческий.
Закупка материалов.
В первую очередь, нужно смотреть какой материал прописан в проекте. Основых варианта два уровень комфорт или премиум. И от выбраного уровня будет пропорционально зависеть стоимость работ. С дорогими материалами работают максимально опытные бригады и больше ответственности. Закупку материалов идеально делать так:
Материалы закупает заказчик по списку подрядчика.
Передает докуметы подрядчику.
Подрядчик своими силами организовывает доставку и выгрузку а заказчик это отдельно оплачивает.
Расходные материалы лучше всего приобретать подрядчику на под отчетные средства и предоставляя чеки.
Оплата работ.
Мы,как фирма гарантирующая качество и сроки выполнения работ, не берем предоплат и авансов. Оплата производится по факту выполнения этапов работ. Залили стяжку, сдали заказчику, расчитались. Заказчик спокоен и у подрядчика есть желание работать.
Для расчетов с субподрядчиком проводим трехсторонии встречи или дублируется информация.
Оплата работ производится строго по смете и отдельно оплачиваются дополнительные работы по предоставлению сметы и фото.
Подрядчиком предоставляется акт на выполненные работы, что является гарантийным обязательством
Думаю, это все что нужно знать на момент подготовки к ремонту.
На канале Мы расказаваем как это работает у Нас..
Пишите вопросы.
