Во всех этапах строительства зданий большую роль играют «BIM-специалисты» или «бимщики».
Расшифровывается BIM как «building information model», то есть «информационная модель здания». BIM — это технология информационного моделирования здания, которая позволяет воссоздать полную копию вашей квартиры и даже жилого комплекса, а еще получить информацию о каждом элементе дома. Если вы когда-нибудь строили дом в игре «The Sims», то уже примерно представляете, как это происходит.
Эта технология очень нужна при проектировке здания – вы получаете наглядные 3D планы здания целиком и каждой квартиры, инженерных коммуникаций, а также информацию о размерах, материалах и даже ценах. Да, в BIM-программе можно рассчитать смету на секции и весь дом, с учетом цены каждого кирпичика, дизайнерского ремонта и климатических особенностей.
Полностью воссозданная модель здания помогает нам и после сдачи дома – сервисные службы имеют более полное представление об объекте и всех его уровнях. Доступ к модели имеют все отделы, задействованные в проектировании и строительстве жилого комплекса, что позволяет в реальном времени делать правки и оставлять комментарии, это ускоряет общую работу и результаты.
Еще в 2018 году президент Владимир Путин поручил обеспечить переход к системе управления жизненным циклом объектов капитального строительства в социальной сфере путем внедрения BIM-технологии. Бизнесу тоже выгодно использовать BIM - если застройщик использует BIM-технологию, ставка по кредиту для него может быть существенно снижена за счет дополнительного контроля проекта со стороны банка.