Это стройплощадка новостройки ЖК Плеханова 11, в марте 2024 г.
Первая информация о проекте появилась осенью 2022 г. Продажи начались в конце 2023 г.
Ввод в эксплуатацию намечен на 3 кв. 2026 г. и тогда ЖК Плеханова 11 должен стать примерно таким
На фото выше это 5 корпусов на первом плане (1.1-1.5)
Застройка идет в рамках реорганизации промзоны 54 Прожектор, планы которой были утверждены осенью 2023 г.
Вот так эта промзона сейчас выглядит на карте
Вот так – в реальности
А вот примерно такой она должна стать в процессе реорганизации
Расположение ЖК Плеханова 11. Район Перово (ВАО)
- 11 минут пешком до станции метро Шоссе Энтузиастов (желтая ветка)
- 18 минут пешком до одноименной станции МЦК
Автомобилистам – быстрые выезды на Шоссе Энтузиастов и ЮВХ
Состав проекта ЖК Плеханова 11
5 корпусов, переменной 3-9-24-31 этажности, своим расположение образующие закрытый двор
ЖК Плеханова 11 относится к линейке ПИК+. Проще говоря – это более лучшие здания, чем обычные
Конкретно здесь можно встретить “окна в пол”, балконы и “выразительный нижний уровень зданий”
Конструктив зданий: монолитный железобетон, сборные трехслойные ненесущие панели, ненесущая кладка из газобетонных блоков с вентилируемым фасадом
Всего в ЖК Плеханова 11:
- квартир 1509
- машиномест 199 в подземном (-1) паркинге
- кладовых 115, там же
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Корпус 1.1, этажность 24
На этаже 3 лифта и 11 квартир. Есть пристройка на уровне 3-х этажей, там 12 квартир
Видно, что на нижних этажах (до 8-го) есть балконы
Есть угловые квартиры (но без углового остекления). Заметны колонны в углах некоторых квартир
Корпус 1.2, этажность 9
Всего один лифт. Нижние этажи (до 3-го) – 9 квартир на этаже. Выше – остается 6 квартир
Угловые квартиры без углового остекления
На лестнице и в зоне лифтов – есть окошки
Корпус 1.3, этажность 31
4 лифта. Нижние этажи (до 3-го) – 16 квартир на этаже. Выше – остается 14-15 квартир
Балконов нет уже после 3-го этажа
Угловые квартиры без углового остекления, с колоннами в углах
Корпус 1.4, этажность 24
На этаже 3 лифта и 12 квартир. Есть пристройка на уровне 3-х этажей, там 14 квартир
На нижних этажах (до 2-го) есть балконы
Угловые квартиры (но без углового остекления). Заметны колонны в углах некоторых квартир
Корпус 1.5, этажность 31
4 лифта. Нижние этажи (до 8-го) – 15 квартир на этаже. Выше – 16 квартир
Балконов нет уже после 5-го этажа
Угловые квартиры без углового остекления, с колоннами в углах
Общее для всех корпусов:
Готовая отделка, высота потолков 2,76 м, нет мусоропровода
Сейчас в марте 2024 г. в ЖК Плеханова 11 можно купить:
- Студии 19,4-26,6 кв.м
- Однокомнатные 32-43 кв.м
- Двухкомнатные 49,7-73,7 кв.м
- Трехкомнатные + 71-88,4 кв.м
Стоимость квартир рассмотрим на примере однушки ≈ 37 кв.м
Сейчас такую можно купить за 13,2-14,5 млн. руб., в зависимости от корпуса, этажа и расположения на нем
Первые этажи займут коммерческие помещения
Вестибюли будут примерно такими
Функционально, в зависимости от корпуса:
- лобби 57,3 кв.м, 50,3 кв.м, 63,2 кв.м, 79,8 кв.м, 69,7 кв.м
- колясочные 29,8 кв.м, 24,8 кв.м, (41,2+18,8) кв.м, 31,5 кв.м, (25,4+38,8) кв.м
Территорию благоустроят
В итоге. В принципе – близко к центру. Серая зона со временем исчезнет, а парки останутся
Метро достаточно близко
Возможно многим понравится дизайнерское исполнение этих корпусов и причастность к ПИК+
Готовая отделка, потолки более менее нормальной высоты. Много хороших планировок
Есть какой-то подземный паркинг. Территория должна быть красиво благоустроена
Но полного обновления здешней локации (в том числе в плане инфраструктуры) придется подождать
Многовато квартир на этаже, а машиномест пока маловато
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Лайк, ЛАЙК, ЛаЙК!