В сети можно встретить различные идеи для получения пассивного дохода, например:
- купить бизнес – кофейню, автомойку,
- акции ИТ компаний,
- криптовалюты,
- недвижимость и т.д.
Но нужно четко понимать, чем отличаются инструменты для создания и роста капитала от инструментов для получения пассивного дохода.
Яркий пример настоящего пассивного дохода – пенсия.
Человек живет, ни о чем не думает и при этом каждый месяц получает на свой счет определенную сумму.
При этом он может уехать на пару лет на Бали и ни о чем не заботиться.
Давайте сравним разные инвестиционные инструменты с пенсией – какой из инструментов может быть таким же пассивным?
5 идей по-настоящему пассивного дохода
1. Облигации
Все пенсионные фонды основную долю капитала держат в облигациях из-за гарантий купонных выплат. И бывают моменты, когда инвестор может зафиксировать высокий уровень дохода на длительный срок. Например, купив сегодня гособлигации США с погашением через 20 лет, инвестор на протяжении 20 лет будет получать доход 4,5% в год в долларах.
Здесь два огромных плюса:
- Полная определенность с размером получаемого дохода
- Высокая процентная ставка по таким облигациям.
2. Фонды дивидендных акций
Покупка отдельных дивидендных акций – это точно не пассивный доход (сравните с пенсией). Потому что, во-первых, там нет гарантий, и во-вторых за отдельными акциями нужен постоянный контроль.
Поэтому источником пассивного дохода могут быть не отдельные акции, а фонды дивидендных акций, выплачивающие дивиденды.
Но таких фондов в РФ опять же нет – все дивиденды реинвестируются. Что здорово для накопления капитала, но не подходит для получения пассивного дохода. Поэтому искать фонды дивидендных акций нужно на западном рынке.
- Например, SPDR Portfolio S&P 500 High Dividend ETF (дивиденды — 4,5%), WisdomTree Global High Dividend Fund (4,4%).
3. Недвижимость
Многие люди считают получение ренты от сдачи недвижимости в аренду пассивным доходом. Но те, кто занимается сдачей в аренду, расскажут вам, что это что угодно, но не пассивный доход! А очень даже активный: поиск съемщиков, контроль коммунальных платежей, ремонт, снова поиск и т.д. Может ли владелец недвижимости уехать на пару лет и спокойно отдыхать? Это возможно только в том случае, если он передал свою квартиру надежной управляющей компаний и та занимается всеми заботами, связанными со сдачей в аренду.
За рубежом инвесторы могут инвестировать в фонды акций недвижимости (REITs). Такие фонды получают дивиденды от отдельных компаний, которые сдают недвижимость в аренду. И далее фонды выплачивают дивиденды инвесторам. Вот это — хороший пассивный доход.
4. Вклады в банке
Если депозит в надежном банке. Но есть большой риск снижения ставки ЦБ в России и понижения ставок по вкладам. Поэтому и здесь необходим контроль.
5 Страховые компании и НПФ
Эти структуры платят реальный пассивный доход.
Выплаты, конечно, будут значительно ниже, чем купоны по облигациям или дивиденды по акциям. Но зато вы получаете спокойствие и у вас нет необходимости постоянно контролировать свои активы.
Ну а идеальный портфель для получения пассивного дохода — диверсифицированный портфель, который включает в себя все указанные выше инструменты.
Подписывайтесь на наш Телеграм-канал о надежных инвестициях
#ВладимирСавенок #ПассивныйДоход #Инвестиции