Началось всё с того, что я захотел себе дом не такой как у всех. И это оказалось большой проблемой.
Случайная покупка участка
Но начну с предистории. Однажды, чисто случайно я захотел купить земельный участок. Не думал на нем что-то строить, рассматривал больше как инвестиции. То был ковидный год, начало всех ограничений, и я сразу увидел резко возросший спрос на загородную недвижимость, но при этом цены еще не успели вырасти.
Я нашел поселок, договорился о сделке, рассказал друзьям, и... друзья тоже захотели себе участки. Так у нас в кругу друзей появилось 4 участка граничащих друг с другом.
В итоге моя затея об инвестиционной форме покупки участка канула в лету, т.к. все друзья захотели строиться. А я что левый?)
Все четверо пошли разными путями строительства. Один начал строить дом сам, второй заказал два металических контейнера и соединил их, третий (самый адекватный) заказал дом по готовому проекту в строительной компании, ну а я не люблю стандартные решения, и пошел по сложному пути.
Я еще буду рассказывать про три дома друзей, поэтому подпишитесь, чтобы не пропустить)
Удивительный поиск проекта
Я начал смотреть вообще, что предлагают на рынке. И это был какой-то лютый и неприкрытый колхоз. Все что предлагалось на рынке из современных проектов, это дома типа дубльдом, только дешевле:
В тот период было какое-то дикое помешательство на барнхаусы, все "современные" проекты выглядели только так, и никак иначе
Да, были и другие проекты, типа в современном стиле. Но это всё на картинках на сайте. А когда начинаешь выяснять, как дом будет выглядеть в реальности - оказывается он будет как старая советская дача.
И тут я, совершенно случайно, нахожу в инстаграме вот это:
Архитектор - муравей
В инстаграме я списался с владельцем аккаунта, и выяснил, что человек занимается строительством купольных домов. Он их делал в основном для всяких кемпингов/глемпингов, и был опытен в этом.
Мы договорились встретиться. И после встречи я вышел примерно с такой информацией:
- Архитектор того проекта что я хочу, в единственном лице и архитектор и проектировщик и строитель ну и всё остальное
- Проект моего дома у него пока только проект
- Хочет он делать такие дома модульными
- Вроде как был какой-то заказчик, но пока не совсем понятно, реализован этот проект или нет.
Он у меня сразу не вызвал доверия, слишком много неизвестных, он до конца не понимал как это будет сделано, как возить эти модули, как соединять ну и т.д. и в итоге я купил бытовку :)
Весь оставшийся год я жил в бытовке, смотрел разные проекты и следил за этим архитектором, ждал пока он что-то реализует.
Заказал дом и сразу пожалел
Как только наступил следующий сезон, я решил снова встретиться с этим архитектором. К этому моменту у него уже в инстаграме появились: реализованный проект, и готовый модуль:
В целом, у меня всё еще оставались сомнения. Но я решил подписать договор. Было это в апреле 2021 года. Договор подписали, я перевел задаток (половину стоимости) и получил обещание, что через месяц работа над моим домом начнется уже на участке. Т.е. за месяц дом должны были собрать на производстве, а дальше начать собирать на участке.
И дальше началось то, что я и предполагал, и в чем были сомнения.
Начались завтраки
Почти всё лето я слушал истории о том, что не так на производстве, что всё дорожает, что люди все уволились, ну и т.д.
В итоге примерно в августе на участке я вижу вот это:
Т.е. дом начали делать по каркасной технологии, непосредственно на участке. Приехала бригада, и собрала половину каркаса за 2 дня, и... уехала))
Что-то они там не договорились, видимо.
Затем уже в сентябре каркас кое-как был доделан другой бригадой (а точнее одним человеком):
По итогу, ближе к зиме за те деньги, что я заплатил, и за которые должен был получить готовый! дом с отделкой. Я получил коробку без окон и утеплителя. Примерно вот так выглядевшую внутри:
и вот так снаружи:
Вывод
Вот собственно поэтому вам и не нужен нестандартный дом. Т.к. это всё очень сложно и геморойно. Хотите нестандартный дом - готовьтесь платить в 2 раза, а то и в 3 раза, выше рынка, если хотите хорошо. А если хотите по рыночной цене, то готовьтесь вот к таким приключениям.
Если вам понравилось - подпишитесь на канал. В следующих материалах я расскажу, о других косяках, которые возникали в процессе стройки наших домов.
И еще у меня есть телеграм, там удобней получать анонсы на новые статьи в дзене: https://t.me/+EzWMSorRz15lMTdi
UPD. Про утепление дома написал здесь:
Утеплил дом мусором. Холодно ли зимой в каркасном доме-коровнике?