Чтобы лишиться права собственности необязательно, что должна стоять подпись на документе или принимать участие в какой-либо сделке.
Сегодня мне хотелось бы Вам рассказать об одном случае, который произошел с моей давней знакомой, которая перед тем, как обратиться ко мне за помощью, узнала, что она не является собственником своего дачного дома.
История Елены
Елена была собственником двух земельных участков и построенным на одном из них домом на даче. Однажды ей позвонила подруга по даче и шокировала ее тем, что неизвестные люди проникли на территорию дачи вскрыв замки, сказав подруги, что этот дом подарен маме одному из них. Но в итоге подруга пригрозила, тем, что вызовет полицию. В дальнейшем мы и выяснили, что дом перешел в чужую собственность.
С Еленой произошел просто жуткий случай, она сама того не подозревая стала жертвой мошеннических действий, выразившихся в подделке документов. А именно им был подделан договор дарения от ее имени на имя вообще посторонней для нее женщины.
Обращение в органы полиции
Елена позвонила мне и рассказала свою история, я была в полном шоке. Я сразу сказала ей иди и пиши заявление в полицию. Сотрудником полиции было возбуждено уголовное дело, Елену признали потерпевшей по делу, впоследствии была допрошена. Документы по уголовному делу в дальнейшем были использованы нами в суде.
Заведение уголовного дела нам было на руку и представленные в суд документы поспособствовали тому, что суд не стал назначать почерковедческую экспертизу, результат ее уже был в уголовном деле.
Раскрытие мошенничества
В ходе уголовного разбирательства было установлено, подпись на договоре дарения была подделана, паспортные данные Елены, указанные в договоре, были неверными. А сам договор был заключен в другом городе, в котором Елена и не была никогда. А когда сделка оформляла, Елена вообще была за границей на отдыхе.
В последствии был допрошен мужчина, которого заметила подруга Елены при вскрытии замков в доме, и он пояснил суду, что его мама познакомилась с Еленой во время отпуска и заняла Елене крупную сумму денег. Елена же в свою очередь пообещала женщине вернуть долг не деньгами, а путем передачи одного своих участков по договору дарения.
Елена после услышанного была, мягко говоря, в шоке. И прекрасно понимала, что мужчина несет "ерунду", поскольку этих людей она видит впервые
Факт мошенничества доказан
В общем после всего, я поняла, что следствие уже доказало факт подделки документов и Елена в этом дела стала жертвой мошенников.
В связи с этим нужно было как можно быстрее обращаться в суд с соответствующим заявлением, дабы мошенники не успели что-то сделать с домом.
Обращение в суд
В моей судебной практике, когда имеется спор, связанный со сделкой с недвижимостью очень важно предпринять меры для сохранения имущества.
И я в этом случае практически всегда заявляю ходатайство о наложении обеспечительных мер.
Что произошло и в этом заседании, мной было заявлено ходатайство о наложении запрета на регистрационные действия, для того, что бы мошенники не смогли реализовать задуманное. В этот же день судом было вынесено определение, а приставами вынесено постановление был наложен запрет.
В суд были представлены все доказательства, подтверждающие фальсификацию договора дарения, что привело к лишению дома Елены. Данная сделка совершена злоумышленниками с целью заведомо противной основами правопорядка и нравственности. В связи с чем должна быть признана ничтожной.
Ответчик в судебное заседание не явилась и по нашим данным она находилась за границей.
Суд рассматривал дело в отсутствие стороны, изучив все доказательства, а также результаты почерковедческой экспертизы пришел к выводу наше заявление о признании договора недействительным удовлетворить. Елена получила обратно свой дачный дом.
Дальнейшая судьба мошенников мне не известна. Возможно, что следствие пытается найти женщину, которая все затеяла.
Также считаю, что в данной мошеннической схеме был задействован также и сотрудник МФЦ. Как можно было провести сделку без дарителя или по доверенности от его лица. Ну очень странно.
Хорошо, что Елена вовремя обратилась ко мне за помощью и смогла ее сориентировать по делу.
Заключение
В заключении хотелось бы сказать, что чем сложнее придумывают схемы мошенники, тем для них же хуже и в итоге схема будет провальной. С какой легкостью Елену в нашей истории обвили вокруг пальца, казалось бы, в крупной сделке и ее дом перешел в собственность посторонних лиц.
И хорошо, что справедливость восторжествовала и Елена смогла вернуть обратно в свою собственность дом.
Благодарю Вас прочтение моей публикации. Надеюсь, что моя юридическая публикация и личный опыт для Вас полезным. Прошу Вас поделиться своим мнением в комментариях!
Юрист
Калмантаева А. Н.
https://www.9111.ru/questions/77777777723750733/