Краснодарский край стал третьим в стране по объему ипотечных сделок в марте 2024

В Краснодарском крае за первую половину марта заемщики оформили в ВТБ больше 600 жилищных кредитов на 3,2 млрд рублей. Это более чем в 2 раза превышает результат за аналогичный период февраля.

По данным банка, наибольший объем ипотечных сделок пришелся на Москву и область. Там клиенты ВТБ получили по ипотеке 18,1 млрд рублей. Второе место заняли Санкт-Петербург с Ленинградской областью.

«Объемы жилищного кредитования на Кубани в марте заметно выросли. Только за первые две недели зафиксирован двукратный рост объема ипотечных сделок в сравнении с аналогичным периодом в феврале. Мы связываем это с весенним оживлением на рынке недвижимости. Интерес к приобретению жилья в том числе влияет и на рост интереса к ипотеке», — прокомментировал единый бизнес-лидер ВТБ и «Открытия» в Краснодарском крае Сергей Кадакин.

В целом по России за первую половину марта заемщики оформили в ВТБ более 11 тысяч жилищных кредитов на 56 млрд рублей, что почти в 3 раза превышает результат за сопоставимый период февраля. По предварительным прогнозам, по итогам первого весеннего месяца спрос на ипотеку среди клиентов банка может составить 150 млрд рублей, а общие продажи ипотеки в стране – достичь 500 млрд рублей.

По данным ВТБ, основной спрос клиентов в настоящий момент приходится на программы с господдержкой, которые для банков по-прежнему имеют околонулевую доходность. По словам начальника управления «Ипотечное кредитование» банка Сергея Бабина, банк понимает их социальную значимость, однако продолжает следить за финансовой конъюнктурой, не исключая дальнейших изменений.

В финансовой организации полагают, что итоговые результаты рынка в 2024 году будут зависеть от ожидаемой модернизации льготных программ, сроков и темпов снижения ключевой ставки, а также дальнейшего ужесточения риск-политики ЦБ РФ. При этом на фоне стремления правительства и ЦБ РФ снизить долю господдержки на первичном рынке программа будет становиться все более адресной. Прежде всего, фокус будет направлен на заемщиков, которые больше других нуждаются в финансовой поддержке – многодетных семей, врачей, учителей.

По данным экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (М2), в феврале количество сделок на платформе выросло почти на 20%. Начал восстанавливаться и спрос на ипотеку: в последний зимний месяц клиенты М2 оформили почти на треть больше заявок на жилищные кредиты, чем в январе. При этом выросла доля обращений по покупке вторичного жилья — если год назад на этот сегмент приходилось 55% ипотечных заявок, то в январе-феврале 2024 года — более 70%. Средняя ставка по ипотечным кредитам, оформленным через М2, в феврале составила 16,1% для вторичного и 7,3% — для первичного рынка.