Конечно, друзья, есть на свете очень добросовестные и профессиональные люди, работающие в сфере недвижимости. И если вы к таким попадали хоть раз в своей жизни, я безумно рада за вас и вам очень повезло!
Но чтобы не стать жертвой мошенничества при продаже или покупке недвижимости, рекомендую соблюдать эти небольшие правила:
- если вас начинают торопить в чем-либо или идет давление, не соглашайтесь на сделку;
- обязательно, друзья, проверяйте подлинность всех документов и убедитесь, что они в порядке;
- ни в коем случае не переводите предоплату или полную сумму без подписания официального договора;
- используйте услуги ПРОВЕРЕННОГО агента по недвижимости;
- будьте, пожалуйста, бдительны, когда общаетесь с незнакомыми людьми. И никогда не доверяйте СВОИ ЛИЧНЫЕ ДАННЫЕ БЕЗ НЕОБХОДИМОСТИ!
Попала ко мне как-то раз бабушка на приём. Но не одна, а с «риелтором» одного из агентств. И разговор со мной начинает этот «риелтор», мол, выписку из ЕГРН об объекте недвижимости нужно бабушке заказать.
Я, не обращая внимание на данного «риелтора», смотрю на бабушку и задаю ей вопрос, на самом ли деле ей нужна данная выписка? Чтоб вы понимали, бабушка вообще не понимала зачем она сюда пришла и что здесь у нас в МФЦ делает. Короче говоря, я смело отказала им в приёме.
Потому что если «риелтор» хочет действовать в интересах бабушки, она должна оформить ГЕНЕРАЛЬНУЮ ДОВЕРЕННОСТЬ! И совершать все манипуляции за бабушку.
Генеральная доверенность- это юридический документ, который дает полномочия одному лицу (доверенному лицу) от имени другого лица (доверителя) для совершения определенных действий, как правило, в рамках определенной сферы и на определенный период времени.
Я думаю, максимально просто объяснила.
Друзья, повторюсь, если вы или ваши пожилые родственники, решили продать или купить квартиру, стоит тщательно подойти к вопросу о выборе агента по недвижимости.
Потому что 99 % для обеих сторон это будет уже успех в продаже или покупке квартиры. И не стоит забывать о скрытых комиссионных, которые могут представлять угрозу для пожилых людей. Важно знать, что риелторы должны действовать в интересах своих клиентов.
А чтобы ЗАЩИТИТЬ ваших пожилых родственников от потенциальных скрытых комиссионных сделок при покупке или продаже недвижимости, воспользуйтесь нескольким рекомендациям:
- читайте полностью и понимайте условия договора с риелтором и будьте внимательны к любым возможным конфликтам интересов;
- пусть риелтор будет с вами открыт, убедитесь, что вы в полной мере осведомлены о всех комиссионных и других платежах. Не стесняйтесь задавать интересующие вас вопросы;
- если у вас возникли на первых этапах знакомства подозрения к данному риелтору, советую обратиться к другому. Первое впечатление всегда остается правдивым.
Таким образом, друзья, понимание рынка недвижимости и умение распознать манипуляции "НЕДО" риелторов очень важно, особенно для пенсионеров. Изучайте цены на недвижимость в том районе, где хотите приобрести или продать свою недвижимости, чтобы иметь хоть малейшее представление о текущих рыночных условиях.
Так же вы должны быть внимательны к ситуациям, когда «риелторы» пытаются создать срочность в покупке или продаже недвижимости. Сто раз подумайте и проанализируйте, когда вам предлагают сделки, которые кажутся вам слишком хорошими, чтобы быть правдой.
Ну и конечно же, друзья, самое важное: если вас что-то настораживает, и вы чувствуйте, что вас пытаются обмануть, не стесняйтесь, шлите куда подальше этого «риелтора» и продолжайте поиски недвижимости или потенциальных покупателей без спешки.