По ипотеке на строительство жилого дома необходимо подтвердить целевое использование кредита. Так, до истечения трёх лет с даты выдачи кредита, но не позднее двух месяцев с даты окончания строительства необходимо предоставить:
- документы, подтверждающие окончание строительства дома — акт приёма-передачи дома, выписку из ЕГРН с подтверждением регистрации права собственности на дом и залог на него в пользу банка;
- отчёт об оценке построенного дома;
- полис страхования построенного дома.
Если в кредит также приобретался участок под строительство, то не позднее трёх месяцев с даты оформления собственности на него нужно предоставить зарегистрированный договор купли-продажи земли или выписку из ЕГРН с подтверждением перехода права собственности на участок (и его залог при необходимости).
Всё это указывается в договоре. При нарушении сроков банк может повысить ставку, что и произошло.
Вы можете подать жалобу на сотрудника, если он вас проконсультировал неверно, но это не избавляет вас от необходимости выполнять условия договора.
Вам стоит проконсультироваться с юристом. Изучите подробно полученный отказ и его основания. Возможно, получится отстоять свои права через суд.
Редакция Сравни,
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной
