Отчёт CBRE подтверждает продолжение тренда на пролонгацию арендных контрактов в Дубае вместо заключения новых договоров аренды жилья.
▪️В 2023 году в Дубае в системе Ejari было зарегистрировано 588 609 договоров аренды, что на 7,3% больше, чем годом ранее.
▪️Рост показателя связан с увеличением объёма продлённых контрактов на 24,6%, в то время как количество новых договоров аренды сократилось на 11,8%.
▪️Средняя стоимость аренды квартир в Дубае выросла в 2023 году на 19,3%, а средняя стоимость аренды вилл — на 16,1%.
Арендаторы продлевают договоры аренды, чтобы избежать повышения арендных ставок при заключении новых договоров и расходов на переезд.
📌Арендодатель может повысить размер арендной платы по действующему договору, если она меньше среднего показателя по району в проектах-аналогах:
▫️на 5%, если текущая стоимость аренды меньше на 11–20%;
▫️на 10%, если разница составляет 21–30%;
▫️на 15%, если цена меньше на 31–40%;
▫️на 20%, если текущая стоимость аренды меньше на 40%.
⁉️Хотите знать на какие проекты есть всегда арендный спрос?
Напишите нашим экспертом, они максимально подробно вас проконсультируют!