- Верка, надоели гости в твоей квартире. Будете шуметь, опять вызову участкового.
- Нашла, чем пугать. Как хочу, так и веду себя. Ты завидуешь: я молодая и красивая, привлекательная, а ты старая и никому не нужна
- Верка, да в чем ты привлекательная. Вон – пропитая вся.
- Мы можем себе позволить, - сказал хриплым голосом Верка, и пошла домой.
Мужа у нее никогда не было. Мужчины приходили и уходили. Вера была заводной, веселой, легкой. Никогда не страдала. Пришел – хорошо, ушел – еще лучше. Продуктов и спиртного купил – сразу дым коромыслом, праздник.
При такой жизни у Веры родилось трое детей. Старшая дочка и два сына. Хоть и гуляла Верка, и развлекалась, но дети всегда были чистыми и накормленными. Да и работала она понемногу. И как многодетная семья, в 1998 году получила трехкомнатную квартиру.
Сыновья выросли, уехали, и не подавали о себе вестей. Где они, Верка и не знала.
- Семьи, наверное, свои у них. Ну а что, мать уже в прошлом, а им жить надо,- рассуждала Верка.
Татьяна жила с матерью, а потом переехала к мужу. Добрый и безответный Федька любил выпить, и на пару с Таней они только так зажигали.
В промежутках между загулами у Тани родилось трое сыновей. Прописала она их всех у матери, в муниципальной квартире.
Вера постарела, здоровье стало подводить. Да и сил было мало.
- Мама, так ты ко мне переезжай, все веселее будет, - сказала Танька.
- Пока еще одна поживу, а там посмотрим.
Танька с Федором пили так, что она о детях и не вспоминала.
- Таня, - укоряла Вера, - вы-то хоть одеты были, всегда накормлены. А твои где? Что ухватят, то и едят, одежды нет.
- Мать, да перестань. Люблю я их. Мы выросли, и они вырастут. Лучше вон – Федька подкалымил, так купил беленькой. Давай посидим.
В пьяном угаре Таня и не заметила, что детей забрали. Когда протрезвела, ей сообщили, что будут лишать родительских прав.
- Да и ладно. Вот работу найду, и заберу их, - хорохорилась Танька.
Но работа все не находилась. Федька допился так, что замерз зимой в сугробе.
Вера вышла на пенсию, перебралась к Тане, на нее он обе и жили, выпивали.
Тут Вере предложил сосед:
- Давай ты квартиру приватизируешь, да мне отдашь, а я тебе денег дам.
- Так там прописано много: дочь, два сына, три внука.
- А мы их по суду выпишем.
- Меня оставим, - сказала Танька. – Я на себя приватизирую и продам вам. Мать болеет. Коньки отбросит, и все зазря. Только там долги большие по коммуналке, да и свет, и газ давно отключены.
- Ладно, давайте так.
Подали от имени Веры иск в суд о признании утратившими право пользования со снятием с регистрационного учета двух сыновей и трех внуков.
Особенно вопрос стоял по детям, так как при лишении родительских прав квартира была за ними закреплена.
Один из сыновей Веры имел уже две судимости, написал, что прописка ему нужна, но платить ни за что не будет, и «там работы нет, что я поеду».
Второй сын не появился, были данные только, что собственности нет.
Два старших внука жили в приемных семьях. Старший учился в колледже на автомеханика, я и там же в городе остался работать.
Средний внук поступил в колледж, учился, был пойман на краже и получил наказание в виде исправительных работ, накануне суда был задержан и помещен в СИЗО.
Оба этих внука заявили, что возвращаться не собираются, жить там не будут, но регистрация нужна.
Младший Егорка жил в детском доме, поступил в колледж на бухучет и аудит, на момент суда жил в общежитии в колледже. Возвращаться в квартиру тоже не планировал.
Суд рассмотрел дело, все документы и решил:
В судебном заседании нашел подтверждение факт не проживания ответчиков в спорной квартире на протяжении длительного времени, с 2000 г., в том числе и после достижения ими совершеннолетия, а именно сыновей - более 16 лет, внуки – старший - более 5 лет, средний - более 2 лет, младший - около года. Не проживание ответчиков после достижения ими совершеннолетия не носило временного характера. Имея реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, своим правом не воспользовались, каких-либо действий, указывающих на намерение сохранить право пользования и фактически использовать жилое помещение для проживания, не совершали, напротив, обязательства по договору социального найма жилого помещения не исполняют, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении, что дает основание для вывода о том, что ответчики распорядились своими жилищными правами по собственному усмотрению, отказавшись от пользования спорной жилой площадью.
Каких-либо действий для вселения и проживания в данной квартире длительный период времени ответчики не предпринимали и как следует из пояснений, не имеют намерения там проживать, что свидетельствует о фактическом отказе от права пользования спорным жилым помещением.
Иск Веры был удовлетворен.
Обжаловала это решение только прокуратура, но апелляционная инстанция ей отказала, но уже кассационное представление прокуратура отозвала – пусть снимают с регистрационного учета.
Татьяна и Вера написали доверенность, для оформления приватизации, предварительный договор купли-продажи был подписан, долги по коммунальным платежам погашены.
- Сева, ты бы денег подкинул.
- Вот как только зарегистрирую собственность, так и подкину, а то напьешься и ищи тебя.
*имена взяты произвольно. Юридическая часть, да и вся история, собственно говоря, из:
Родниковский районный суд Ивановской области, решение от 19.12.2022 по делу № 2-511/2022
Определение Второго кассационного суда от 21.11.2023 по делу № 8Г-31763/2023
Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.