Доли выделяются только после погашения кредита и снятия обременения с квартиры. Если ипотека ещё не погашена, значит, есть только обязательство по выделению долей.
Органы опеки защищают имущественные права несовершеннолетних, но поскольку права на долю ещё не возникло, то и согласия на обращение взыскания на такую квартиру со стороны органов опеки не требуется.
Вопрос возврата средств материнского капитала после взыскания квартиры законом толком не урегулирован. В любом случае после реализации квартиры маткапитал вам на руки не вернут. Он должен быть возвращён в Социальный фонд России. Если после реализации квартиры средств будет достаточно, банк сам вернёт маткапитал в СФР. А если нет, то СФР даже может взыскать маткапитал с вас. Если деньги окажутся в СФР, то вы в принципе сможете восстановить своё право на использование маткапитала (для этого тоже зачастую приходится приложить немало усилий) и направить его на улучшение жилищных условий или другие цели.
Прежде чем что-либо делать, лучше проконсультируйтесь с юристом.
Хорошо подумайте, стоит ли терять ипотечную квартиру. Не скрывайтесь от банка, лучше обсудите возможные варианты решения. Это могут кредитные каникулы или, например, реструктуризация задолженности с уменьшением платежей.
Редакция Сравни,
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной