Аналитика "Этажи" - консалтинг от лидеров рынка недвижимости.
ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ:
1️.Объем предложения повысился на 1,79% и составил 24,5 тыс. объектов. На продажу вышло 8 новых дома, 1723 квартиры;
2️.Удельная цена показала повышение на 1,48% по сравнению с предыдущим месяцем и составила 129777 руб./кв.м. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года удельная цена увеличилась на 16,8%;
3️.Средний ипотечный чек составил 4457 тыс.руб.
4️.Доля сделок с ипотекой составила 83%
5️.Средняя площадь проданных квартир по итогам месяца – 48,6 кв.м;
6️.Средняя цена кв.м проданных квартир от застройщика – 134313 руб.
1. Анализ предложения на первичном рынке г. Тюмени за февраль 2024 г. В феврале объем предложения новостроек на рынке недвижимости Тюмени в сравнении с январем повысился и составил 24573 квартир (+1,79%). По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем предложения увеличился на 24,67%. На продажу вышли 8 новых домов в районах: 5-й Заречный мкр, Комарова Парк, Новорощинский, Центр: КПД, ММС, Мыс, Тарманы, Матмасы. Общий объем нового предложения составил порядка 1723 квартир. Самый многочисленный сегмент в предложении - 2-комнатные квартиры, их доля составила 36,6% от общего объема предложения (+1,2% по сравнению с предыдущим периодом). Доля 1- комнатных квартир составила 24,7% (-1,5%), далее следуют 3-комнатные квартиры с долей 16,3% (+0,5%), студии с долей 10,7% от общего объема предложения (+0,1%) и квартиры 2+ с долей 4,3% (- 0,3% к прошлому периоду). Квартиры 1+ с долей 2,8% (-0,3%). Доля многокомнатных квартир составляет 2,4% от общего объема предложения. Квартиры 3+ составляют 2,1%.
В отчетном месяце 37% студий представлено в диапазоне площадей 25-30 кв.м. 34% полноценных 1-комнатных квартир представлено в площади 35-40 кв.м. Большая часть квартир 1+ находится в диапазоне до 40 кв.м, доля составляет 33%. 32% 2-комнатных квартир представлено в площади до 50 кв.м. Среди квартир 2+ наибольшее количество сосредоточено в диапазоне 55-65 кв.м. (их доля составляет 51%). 50% 3-комнатных квартир расположилось в диапазоне менее 70 кв.м.
Наибольшая доля предложения представлена в домах 21-25 этажей (41,7%), 28,5% предложения в домах диапазона 16-20 этажей, 16,5% - диапазона 11-15 этажей. 8,6% предложения первичного рынка недвижимости города Тюмени находятся в домах 5-10 этажей.
В феврале 2024 г. доля экономкласса составила 75,8%, предложения комфорт-класса составляют 21,6%. Предложения бизнес-класса составляют 2,3% от общего объема предложения.
59% студий представлено до 4500 тыс.руб. Наибольшая доля 1-комнатных квартир – в диапазоне 4500-5500 тыс.руб.(44%). 26% квартир 1+ представлено в диапазоне свыше 7000 тыс. руб. Самый многочисленный диапазон среди 2-комнатных квартир – до 6000 тыс.руб., его доля составляет 23%. Наибольшая доля квартир 2+ представлена в ценовом диапазоне свыше 9000 тыс.руб., их доля составляет 29%. 17% 3-комнатных квартир - до 7000 тыс.руб.
На первом месте по объему предложения расположился район Плеханово с долей 15,78% от общего объема предложения. За ним следуют районы Лесобаза (9,71%), Комарова Парк (8,65%) и далее в порядке убывания.
Также мы предоставляем услуги по исследованиям на коммерческой основе по Вашему ТЗ.
Штат квалифицированных аналитиков:
-Владеем более 80% базы предложения первичного рынка;
-По застройщикам, с которыми не сотрудничаем собираем прайсы с открытых источников;
-Видим выбытие квартир;
-Имеем более 70% предложения вторичного рынка недвижимости;
-Знаем ситуацию и тренды на рынке недвижимости;
-Предоставляем аналитику по другим городам России;
-По более чем 65% базы предложения первичного рынка автоматически делаются ежедневные срезы.
☎️Хотите бесплатную консультацию?
Пишите мне в VK: https://vk.com/id193104255
Бикбова Нурия - Заместитель директора департамента продаж по новостройкам, центральный офис «Этажи».
Если вам была полезна моя публикация - пожалуйста подпишитесь и поставьте лайк. Это самый доступный комплимент автору ❤️
#аналитикажилогофонда #отзывыоЖК #консалтингвдевелопменте #аналитикатюмень #тюмень72 #новостройкитюмень #застройщикитюмень