В целом ситауцию можно охаректиризовать как «шаткое равновесие»
— На данный момент заполненность офисов и апартаментов составляет порядка 90% от сдаваемых лотов, есть сезонные колебания, впрочем как обычно
— На что стоит обратить внимание, это на то, что спрос достаточно стабилен и какого-то всплеска сейчас не наблюдается
— Заполняемость и определенный дефицит востребованных недорогих офисов и апартаментов связан с тем, что за последние пару лет новых объектов массово не появилось на рынке. Квартиры в Кэпитал Тауэрс возможно к осени охладят рынок, в случае массового (по 20-30шт в месяц) будут выходить на рынок в течении 3-4 месяцев, то возможно это остудит рынок аренды жилья в Сити и средняя стоимость на самые бюджетные апартаменты-квартиры будет не 280тыс.р/мес а 220-230тысР/мес.
— По продажам в целом что первичка, что вторичка, что офисы, что апартаменты цена стартует от 700тысР/м2
Таким образом, как видим, рынок заполнен, спрос достаточно стабильный и не ажиотажный, если будет какой-то форс-мажор на рынке, то рынок также может отыграться вниз как и в 2019 и 2023 годах! Поэтому на сегодня нужно констатировать ситуацию на рынке недвижимости как «шаткое равновесие»
Максим Ходырев, специально для новости Москва-Сити Онлайн
Больше новостей и событий о Москва-Сити и не только у нас на ютюбе,
— в телеграмм https://t.me/McityOnline
— и вконтакте https://m.vk.com/khodyrev86