Дарение квартиры родителям – распространенная практика, позволяющая передать недвижимость близким людям безвозмездно. Однако, эта процедура имеет ряд юридических нюансов, о которых важно знать, чтобы избежать проблем в будущем.
Преимущества дарения:
Простота оформления: по сравнению с завещанием, дарение не требует нотариального заверения.
Безвозвратность: одаряемый получает право собственности на недвижимость безвозвратно.
Экономия на налогах: при дарении между близкими родственниками не уплачивается подоходный налог.
Порядок оформления:
Составление договора дарения: договор должен содержать информацию о дарителе, одаряемом, объекте дарения, его кадастровой стоимости.
Нотариальное заверение: нотариальное заверение договора обязательно, если дарится доля в квартире, или если дарителем является несовершеннолетний.
Регистрация права собственности: договор дарения подлежит регистрации в Росреестре.
Бесплатная консультация юриста:
Перед оформлением дарения рекомендуется получить консультацию юриста. Юрист поможет вам:
Проверить юридическую чистоту квартиры.
Составить договор дарения с учетом ваших пожеланий.
Оформить все необходимые документы.
Стоимость оформления:
Стоимость оформления дарения зависит от региона, стоимости квартиры, необходимости нотариального заверения. В среднем, расходы составляют от 3 до 5 тысяч рублей.
Риски дарения:
Оспаривание сделки: дарение может быть оспорено в суде, например, если оно было совершено под влиянием обмана или угроз.
Потеря права наследования: если даритель умрет в течение 3 лет после дарения, одаряемый может быть лишен права наследования по закону.
Заключение:
Дарение квартиры родителям – простой и эффективный способ передачи недвижимости близким людям. Однако, при оформлении сделки важно соблюсти все юридические формальности, чтобы избежать проблем в будущем.
Важно:
Информация, представленная в статье, не является юридической консультацией.
Перед оформлением дарения рекомендуется получить консультацию юриста.
Где получить бесплатную консультацию юриста:
Юридические консультации в государственных органах:
Росреестр
МФЦ
Юридические консультации в социальных проектах:
Право.ру
Яндекс.Юрист
Юридические консультации в онлайн-сервисах:
9111.ru
Pravoved.ru
Сроки оформления:
Составление договора дарения: 1-2 дня.
Нотариальное заверение: 1-2 дня.
Регистрация права собственности: 7-10 дней.
Документы для оформления:
Паспорта дарителя и одаряемого.
Правоустанавливающие документы на квартиру.
Кадастровый паспорт квартиры.
Согласие супруга (если даритель состоит в браке).
Налоги:
Подоходный налог: не уплачивается при дарении между близкими родственниками.
Государственная пошлина: за регистрацию права собственности 2 000 рублей.
Дополнительные расходы:
Нотариальное заверение: от 2 000 рублей.
Услуги юриста: от 3 000 рублей.
Ссылки:
Гражданский кодекс Российской Федерации:
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»: <неправильный url удален>
Сайт Росреестра:
Сайт МФЦ: <неправильный url удален>
Примечания:
В статье использованы вымышленные имена и названия.
Контактные данные и ссылки на ресурсы не указаны.
Юридическая помощь заключенным
Дарение квартиры родителям