Вступление:
Аренда земельного участка – распространенная практика в России. В ряде случаев возникает необходимость продления аренды. С 2015 года преимущественное право на это у арендатора отменено, но в ряде случаев возможно продление без торгов.
В этой статье мы подробно рассмотрим:
Условия, при которых возможно продление аренды без торгов.
Порядок действий для продления аренды без торгов.
Документы, необходимые для продления аренды без торгов.
Сроки подачи заявления о продлении аренды без торгов.
Государственная пошлина за продление аренды без торгов.
Рекомендации по продлению аренды без торгов.
Преимущества и риски продления аренды без торгов.
Ответы на часто задаваемые вопросы о продлении аренды без торгов.
Где получить бесплатную консультацию юриста по вопросам продления аренды без торгов.
Условия продления аренды без торгов:
Продление аренды земельного участка без торгов возможно в следующих случаях:
Если земельный участок используется для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
Если на участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие арендатору.
Если участок используется для целей, предусмотренных пунктами 2 — 14 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ.
Если участок предоставлен в аренду для строительства объекта капитального строительства.
Если участок предоставлен в аренду на срок менее чем один год.
Порядок действий для продления аренды без торгов:
За 3 месяца до истечения срока действия договора аренды необходимо обратиться в уполномоченный орган с заявлением о продлении аренды без торгов.
В заявлении необходимо указать:
Наименование и реквизиты арендатора.
Кадастровый номер земельного участка.
Цель использования земельного участка.
Срок, на который желается продлить аренду.
К заявлению необходимо приложить:
Копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя.
Документ, подтверждающий полномочия заявителя (если заявление подается не лично арендатором).
Договор аренды земельного участка.
Выписку из ЕГРН о земельном участке.
План земельного участка.
Другие документы, предусмотренные законодательством.
Сроки подачи заявления о продлении аренды без торгов:
Заявление о продлении аренды без торгов необходимо подать не позднее чем за 3 месяца до истечения срока действия договора аренды.
Государственная пошлина за продление аренды без торгов:
Размер государственной пошлины за продление аренды без торгов составляет 3% от кадастровой стоимости земельного участка.
Рекомендации по продлению аренды без торгов:
Рекомендуется заблаговременно начать подготовку документов для продления аренды.
Перед подачей заявления необходимо тщательно проверить все документы.
В случае возникновения вопросов рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.
Преимущества и риски продления аренды без торгов:
Преимущества:
Процедура продления аренды без торгов является более простой и быстрой, чем процедура торгов.
Арендатор имеет возможность сохранить за собой право пользования земельным участком.
Риски:
Уполномоченный орган может отказать в продлении аренды без торгов.
В случае, если будут выявлены нарушения законодательства, арендатор может быть привлечен к ответственности.
Ответы на часто задаваемые вопросы о продлении аренды без торгов:
В каких случаях возможен отказ в продлении аренды без торгов?
Отказ в продлении аренды без торгов возможен в следующих случаях:
Если не соблюдены условия, предусмотренные законодательством.
Если на земельный участок имеется другой претендент.
Если земельный участок будет изъят для государственных или муниципальных нужд.
Что делать, если получен отказ в продлении аренды без торгов?
В случае получения отказа в продлении аренды без торгов можно:
Обжаловать отказ в вышестоящий орган.
Обратиться в суд.
**Где получить бесплатную консультацию юриста по вопросам продления аренды
Консультация юриста круглосуточно
Продлить аренду земельного участка без торгов