Вступление:
В конце 2024 года было принято Постановление Правительства №2380, которое внесло ряд изменений в правила долевого строительства. Эти изменения направлены на защиту прав дольщиков и повышение безопасности рынка недвижимости.
В этой статье мы рассмотрим основные положения Постановления №2380 и дадим рекомендации дольщикам, как действовать в свете новых правил.
Основные изменения:
1. Передача объекта долевого строительства:
Срок передачи объекта долевого строительства застройщиком и его принятия участником долевого строительства может быть изменен по соглашению сторон.
Сообщение о завершении строительства и готовности объекта к передаче, а также предложение о внесении изменений в договор в части сведений о сроке передачи объекта могут быть направлены дольщику по электронной почте или иным способом, указанным в договоре.
Приемка объекта долевого строительства осуществляется по передаточному акту или иному документу о передаче объекта.
2. Обеспечение исполнения обязательств застройщика:
Застройщик обязан открыть эскроу-счет в уполномоченном банке.
Дольщик перечисляет денежные средства на эскроу-счет, после чего застройщик получает доступ к ним только после выполнения обязательств по ДДУ.
В случае банкротства застройщика средства с эскроу-счета возвращаются дольщикам.
3. Права дольщиков:
Дольщики имеют право на получение информации о ходе строительства, о финансовом состоянии застройщика, о проектной декларации и т.д.
Дольщики могут участвовать в общем собрании участников долевого строительства.
Дольщики имеют право на возмещение убытков, причиненных нарушением застройщиком своих обязательств.
Рекомендации дольщикам:
Внимательно изучите Постановление №2380 и другие нормативные акты, регулирующие долевое строительство.
Перед заключением договора долевого участия (ДДУ) тщательно проверьте застройщика.
Убедитесь, что застройщик имеет все необходимые документы для строительства объекта.
Не перечисляйте денежные средства застройщику напрямую, пользуйтесь эскроу-счетом.
В случае нарушения застройщиком своих обязательств, немедленно обращайтесь за юридической помощью.
Бесплатная консультация юриста:
Если у вас есть вопросы по долевому строительству, вы можете получить бесплатную консультацию юриста.
Заключение:
Постановление Правительства №2380 является важным шагом в развитии рынка долевого строительства.
Новые правила направлены на защиту прав дольщиков и повышение безопасности рынка недвижимости.
Дольщикам необходимо знать свои права и обязанности, чтобы максимально обезопасить себя при покупке квартиры в строящемся доме.
Важно:
Информация, представленная в этой статье, не является юридической консультацией.
Для получения более подробной информации и защиты своих прав,
рекомендуем вам обратиться к юристу.
Не забудьте:
Внимательно изучите Постановление №2380.
Перед покупкой квартиры в строящемся доме тщательно проверьте застройщика.
Пользуйтесь эскроу-счетом.
В случае нарушения застройщиком своих обязательств, немедленно обращайтесь за юридической помощью.
Помните:
Ваша осведомленность и знание своих прав — это лучшая защита на рынке долевого строительства.
Адвокатская и юридическая помощь гражданам
Постановление правительства долевое строительство