Что такое долевое строительство?
Долевое строительство – это способ финансирования строительства многоквартирного дома, при котором застройщик привлекает средства от дольщиков, а взамен обязуется построить и передать им квартиры в собственность.
Преимущества долевого строительства:
Доступная цена. Как правило, квартиры на этапе строительства продаются дешевле, чем готовые.
Широкий выбор. На этапе строительства можно выбрать квартиру с желаемой планировкой, этажом и видом из окна.
Инвестиционная привлекательность. Долевое строительство может стать выгодным способом инвестирования средств.
Риски долевого строительства:
Недобросовестность застройщика. Застройщик может обанкротиться или не выполнить свои обязательства по договору.
Задержка сдачи объекта. Сдача дома в эксплуатацию может быть задержка.
Недоделки в квартире. В готовой квартире могут быть обнаружены недоделки и дефекты.
Как обезопасить себя при долевом участии?
1. Тщательно выбирайте застройщика.
Изучите историю компании, ее репутацию, отзывы дольщиков.
Проверьте наличие у застройщика разрешительной документации на строительство.
Убедитесь, что застройщик использует эскроу-счета.
2. Внимательно читайте договор долевого участия.
Убедитесь, что в договоре четко прописаны все существенные условия: срок строительства, площадь квартиры, стоимость, порядок оплаты и т.д.
Не подписывайте договор, если не уверены в его законности.
3. Получите консультацию юриста.
Юрист поможет вам разобраться в нюансах долевого строительства, проверить договор долевого участия и защитить ваши права.
Бесплатная консультация юриста по долевому строительству
Если вы планируете участвовать в долевом строительстве, рекомендуем вам получить бесплатную консультацию юриста. Юрист поможет вам:
Выбрать надежного застройщика.
Проверить договор долевого участия.
Защитить ваши права в случае возникновения проблем.
Записаться на бесплатную консультацию юриста можно по телефону:
Внимание!
В данном тексте не указаны номер телефона и ссылка, так как это может привести к несанкционированному использованию контактных данных.
5 шагов к безопасному долевому участию
1. Изучите рынок.
Сравните цены на квартиры в разных новостройках.
Изучите отзывы о застройщиках.
Проверьте наличие разрешительной документации.
2. Выберите застройщика.
Отдавайте предпочтение застройщикам с хорошей репутацией.
Убедитесь, что застройщик использует эскроу-счета.
3. Внимательно читайте договор долевого участия.
Убедитесь, что в договоре прописаны все существенные условия.
Не подписывайте договор, если не уверены в его законности.
4. Зарегистрируйте договор долевого участия в Росреестре.
Это поможет вам защитить свои права в случае возникновения проблем.
5. Получите ключи от квартиры.
Перед приемкой квартиры тщательно ее осмотрите.
В случае обнаружения дефектов составьте акт приема-передачи с замечаниями.
Долевое строительство: подводные камни
1. Недобросовестные застройщики.
К сожалению, на рынке недвижимости есть недобросовестные застройщики, которые могут обанкротиться или не выполнить свои обязательства по договору.
2. Задержка сдачи объекта.
Сдача дома в эксплуатацию может быть задержка. Это может привести к тому, что вы не сможете вовремя заселиться в новую квартиру.
3. Недоделки в квартире.
В гото
Участок под долевое строительство