Важно для инвесторов и всех-всех-всех, кто считает 💰
Пришла сегодня пара на подбор новостройки. Живут на съемном жилье, платят ипотеку за квартиру, которая на продаже и желают купить новостройку.
Такой инструмент как траншевая ипотека то, что доктор прописал 🙂.
Только вот покупатели и слово-то такое впервые от меня слышат🤣. И это нормально. Вот тут и нужен риэлтор-волшебник 🧙, который объяснит, посоветует, посчитает выгоду и предложит подходящий не только по техническим критериям объект, а ещё и выгодный по деньгам 💲.
Вот вам ещё один аргумент обращаться к риэлторам: заплатил клиент риэлтору ноль рублей, а риэлтор съэкономил клиенту сотни тысяч и "+" в карму. 🙂
Что за ипотека траншами: как работает?
Траншевая ипотека - это кредитная программа с более комфортными условиями на период строительства.
Суть в том, что вы получаете кредит двумя частями: первую, поменьше, выдают на этапе сделки, когда вы заключаете договор и вносите первоначальный взнос, а вторую после того, как дом достроят.
Соответственно, на период строительства ваш ежемесячный платёж ниже, так как вы платите только за первую часть кредита.
После сдачи дома выдается второй транш и ежемесячный платёж ⬆️
Что за ипотека траншами: кому подходит?
✅ Для тех, кто снимает квартиру.
Почему? Потому что ежемесячный платёж по траншевой ипотеке совсем небольшой (6000р-10000р). После сдачи дома и переезда деньги за арендную плату можно перенаправить на погашение ежемесячных платежей по ипотеки, которые к тому времени вырастают.
✅ Для тех, кто продаёт уже имеющуюся квартиру.
Почему? Потому что до сдачи дома покупатель вносит небольшие платежи с переплатой рюпо ипотеке лишь за первый небольшой транш, а к сдаче дома, колда будет выдана остальная сумма по ипотеке, сможет погасить её в полном объёме средствами от полдади своей квартиры.
✅ Инвесторам.
Почему? Потому что до выдачи второго транша квартиру можно перепродать с хорошей прибылью.
Относительно новый продукт на рынке кредитования, но один из самых интересных на мой взгляд. Сумма траншей и их количество зависит от застройщика и от жилого комплекса.
➡️➡️Хотите получить информацию в каких ЖК в Калининграде можно купить квартиру с траншевой ипотекой?
⬇️⬇️⬇️
📞89814697198