При выборе жилья очень часто встает вопрос: что лучше – вторичка или новостройка? Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки, и выбор зависит от индивидуальных предпочтений и обстоятельств. Давайте рассмотрим их подробней.
Вторичное жилье:
Плюсы:
- Готово к заселению. Вторичное жилье уже построено, поэтому можно сразу заселяться после сделки. Многие продают свои квартиры с хорошим ремонтом и даже с мебелью.
- Можно узнать заранее, кто соседи. Для многих соседство – это принципиальный вопрос. Никто не захочет поселиться по соседству с шумными или непорядочными людьми.
- Инфраструктура. Часто вторичное жилье находится в центре города или в удобных для проживания районах. Почти всегда вокруг уже давно сданных и заселенных домов уже сформирована инфраструктура: магазины, школы, детские сады и т.д.
Минусы:
- Старый фонд. Подъезды и дворы могут быть старыми и неухоженными. Во многих «вторичках» плохие лифты, отсутствует видеонаблюдение в подъездах, неблагоустроенные дворы, забитые машинами.
- Проблемы с коммуникациями. Ржавая вода из-за старых труб, неэффективное отопление.
- Необходимость в ремонте. У каждого из нас свое представление о том, как должна выглядеть его квартира. И даже заезжая в квартиру после ремонта многие часто переделывают все на свой лад. А если это квартира без ремонта, то отделочные работы в старой квартире могут быть очень дорогостоящими и трудоемкими из-за необходимости замены старых коммуникаций и не только.
Первичное жилье:
Плюсы:
- Новая отделка. В новой квартире все отделочные материалы и коммуникации будут новыми и современными. Кроме того, Вы можете купить квартиру вообще без отделки и сделать все с нуля. Например, мы в ГК «ЭНЕРГОЖИЛСТРОЙ» предлагаем будущим жильцам мкр. «Романовский» квартиры с готовым ремонтом или White box – это квартиры, полностью готовые к чистовому ремонту. Если выбрали квартиру в другом нашем проекте, то отделка квартир предчистовая, стены готовы к нанесению финишной шпатлёвке.
- Современные технологии. Новостройки часто используют современные технологии и материалы, что делает жилье более комфортным и энергоэффективным.
- Гарантии от застройщика. Застройщик обычно предоставляет гарантии на качество выполненных работ, что дает дополнительное спокойствие. Мы предлагаем нашим покупателям 5-летнюю гарантию на квартиры.
- Благоустроенные дворы. Дворы в новостройках, как правило, современные и благоустроенные. Например, в нашем новом микрорайоне «Романовский» предусмотрены детские и спортивные площадки, аллея для прогулок, велодорожка, протяженностью 3 км, зоны отдыха и озеленение по всему периметру. Парковочные места для автомобилей, отделены от дворового пространства, а все подъезды и дворы в наших жк оснащены видеокамерами.
- Современная развитая инфраструктура. Каждый застройщик стремится к тому, чтобы его проект был максимально наполненным и оригинальным. Не все, но многие жилые комплексы сейчас обладают развитой инфраструктурой. Например, мы решились на создание грандиозного проекта – жк «Романовский», который будет представлять собой город в городе. Здесь будет построена своя школа, детский сад, школа искусств, дом творчества школьников, многоуровневые парковки, торговый центр, собственный полицейский участок и множество коммерческих объектов.
- Наличие льготных ипотечных программ.
Квартиру в новостройке или в строящемся доме можно приобрести по выгодной сниженной процентной ставке по льготной ипотеке.
Минусы:
- Ожидание сроков строительства. Иногда квартиру в новостройке приходится ждать, так как многие приобретают квартиры еще на этапах строительства.
- Недостаток инфраструктуры. Инфраструктура вокруг новостройки может быть еще не сформирована, что может создать неудобства.
Выбор между вторичным и первичным жильем зависит от Ваших предпочтений и возможностей. А мы с удовольствием предлагаем Вам рассмотреть варианты приобретения жилья в наших новых жилых комплексах. Ознакомиться с предложениями нашей компании можно на сайте skejs.ru.
