Долгосрочная аренда офисного помещения является важным событием как для арендодателя, так и для арендатора. Правильно составленный договор аренды офиса и акт приема-передачи играют особую роль в установлении прав и обязанностей сторон, а также в минимизации рисков возможных конфликтов в будущем.
Скачать готовый шаблон договора аренды офиса и акт приема-передачи нежилого помещения вы сможете в конце статьи.
Шаблон договора долгосрочной аренды офиса: ключевые моменты
- Идентификация сторон: Важно четко указать данные арендодателя и арендатора, включая их полные имена, реквизиты организации (если применимо), контактные номера телефонов и адреса электронной почты.
- Описание помещения: Необходимо подробно описать арендуемое офисное помещение, включая его точный адрес, площадь, этаж, наличие коммуникаций, мебели, оборудования и других характеристик.
- Условия аренды: Договор должен четко определять срок аренды, размер арендной платы, порядок ее индексации и оплаты, а также правила использования помещения и ответственность за его сохранность.
- Обязанности сторон: В документе следует указать права и обязанности как арендодателя, так и арендатора, включая обязательства по техническому обслуживанию, ремонту и улучшению помещения.
- Разрешение споров: Договор должен предусматривать механизм разрешения споров между сторонами, включая порядок урегулирования возможных конфликтов и претензий.
Акт приема-передачи: важность и содержание
Акт приема-передачи офисного помещения подтверждает факт передачи арендатору помещения и фиксирует его состояние на момент передачи. В нем обычно указывается следующее:
- Состояние помещения: Описывается текущее состояние офисного помещения, включая наличие дефектов, повреждений, а также состояние оборудования и коммуникаций.
- Перечень ключей и документов: Указывается количество переданных ключей и копий документов, включая договор аренды и другие сопутствующие документы.
- Подписи сторон: Акт должен быть подписан как арендодателем, так и арендатором в качестве подтверждения факта передачи и принятия помещения. Документ необходимо заверить печатью.
Преимущества использования бесплатного сервиса Rentize.ru
Rentize предлагает автоматический способ создания и заполнения шаблона договора аренды офиса данными контрагента (арендатора). С помощью нашего сервиса вы можете значительно сократить время, затрачиваемое на подготовку документов, а также минимизировать риск ошибок и недочетов. Наш сервис предоставляет широкий функционал, который позволяет в несколько кликов сформировать и заполнить шаблон договора, что делает процесс аренды недвижимости более простым и эффективным.
Скачайте готовый шаблон договора аренды офиса с нашего сервиса Rentize и убедитесь в его удобстве и функциональности. Если что то не получится, вы всегда можете обратиться за помощью в техподдержку.
Полезные ссылки:
- Телеграм чат объединяющий владельцев недвижимости, занимающихся арендой. Чат для рантье - аренда офисов, жилой недвижимости, магазинов и пр. Тут же вы можете задать вопросы касательно работы с нашим сервисом, новых законах и вообще обо всем, что вас волнует в сфере аренды и недвижимости.