- Федор, сегодня надо перекопать участок за домом.
- Оля, сил нет, сердце давит.
- У тебя всегда что-то давит. Вставай и делай!
Федор взял лопату, пошел на участок. Надо так надо. Немного покопал, сердце сдавило так, что потемнело в глазах. Федор упал.
- Федька, ты долго там? – покричала Ольга. – Давай быстрее, скоро Анька с Ирочкой приедут, надо еще мне дома помочь.
Федор не отвечал. Ольга пошла за дом:
- Чего разлегся, симулируешь тут.
Она наклонилась, и тут же закричала:
- Помогите, мужу плохо.
Прибежал сосед. И началось – скорая, больница. Федора не спасли, сердце остановилось.
Ольга рыдала на похоронах:
- Феденька, на кого ж ты меня покинул.
Две дочки плакали, Ира так вообще заливалась, а Аня более сдержанной была.
Вечером, когда все ушли, Ольга сказала:
- Анька, ты что так мало плакала, будто и не огорчена.
- Просто я не умею рыдать напоказ, как вы с Иркой. Мне горько и обидно.
- Да, мы рыдали, потому что мой Федор был лучшим, все для дома.
Аня пожала плечами и сказала мужу:
- Поехали домой, там сын один.
Муж молчал до дома, а после приезда заварил чаю с мятой.
- Ничего, все пройдет. Горько, больно, но надо это пережить.
- Хорошо что сын у бабушки, у твоей мамы.
- Да, а ты устала от твоих родственниц?
- Устала. Ведь отец давно на сердце жаловался, я его и к врачу возила, лекарства были выписаны, пил их, но не все. Мать купила аналоги, подешевле. Они плохо помогают.
- Да, тяжелый труд ему был запрещен.
- Да разве ж мать с Иркой это во внимание возьмут? Им бы шпынять кого-то. А отец покладистый, безответный… был. Как же мне его жалко. Надо было настоять, забрать к себе. Тогда пожил бы еще.
- Анютка, он бы не поехал.
- Не поехал, знаю. Но надо было попробовать!
- Ты пробовала, он у нас даже месяц жил, но вернулся в свой дом. Ты все сделала для него.
- Понимаю, но принять его уход не могу.
- Погоди, у вас сейчас с наследством завертится.
- А что там завертится. Дом отца, достался ему по наследству от его матери. Делится на троих: меня, мать и Ирку.
- Будешь вступать в наследство?
- Буду, конечно. С чего это я им все оставлю. Они бы и рады, чтобы я отказалась. Но вот не хочу. Заявлюсь, а потом уже получу и зарегистрирую. Там надо будет сумму платить немалую, у нас пока нет ее – ипотека.
- Да, главное своевременно обратиться.
Мать и обе дочери обратились к нотариусу, дом был поделен по 1/3 на каждую.
Ира сказала:
- Могла бы и отказаться, у тебя квартиру есть, а у меня ничего.
- Квартира ипотечная, мы за нее платим. Кстати, нам с тобой одинаковую сумму родители давали. Мы с мужем ее удвоили, и купили квартиру трехкомнатную, платим ипотеку. А вот ты могла бы хотя бы однушку купить, небольшой кредит был бы. Ты же не захотела, по курортам проскакала.
Ира промолчала. Анна дома сказала мужу:
- Слушай, они обе на удивление тихие, спокойно приняли тот факт, что я тоже претендую на наследство, на дом и земельный участок. Даже ничего не сказали. Странно как-то.
- Видимо, что-то человеческой у них осталось.
- Не знаю, странно это.
Прошло 10 лет, и Ольга тоже ушла в мир иной. Анна пришла к нотариусу, чтобы поделить долю матери, и оплатить, получив свидетельство на наследство сразу после обоих родителей. Деньги на это уже были, ипотеку они с мужем закрыли.
- У мамы еще квартира была неоформленная.
И уже у нотариуса Аня узнала:
- Ваша мама кроме этой доли ничего не имеет. Квартиру она подарила в 2011 году Вашей сестре. В этом году зарегистрировала собственность и подарила.
- Квартиру, говорите, подарила. Вот спасибо.
Она позвонила Ирине:
- Ира, так доля в квартире матери и у меня есть.
- Мама мне подарила, так что ее воля, ты не имеешь права претендовать. У тебя и так полдома и половина земельного участка.
- Имею. Дом с участком далеко находятся, стоят недорого. А вот доля в квартире стоят гораздо дороже.
- Отстань ничего ты не получишь, лет-то сколько прошло.
Анна подала в суд:
- Прошу расторгнуть договор дарения между сестрой и моей мамой. И признать за мной право собственности на 1/6 доли квартиры. Так как квартира приобреталась в браке, то половина ее – супружеская доля матери, а остальное должно было поделиться поровну , по 1/6 доли каждому. Мать свою долю вправе подарить Ирине, а вот мою – нет.
Ира возражала:
- Да она об этой квартире знала с 2008 года, когда отец умер, и не заявляла на нее прав. Мать оформила только в 2011 году, это ее квартира. И подарила мне, все по закону. С 2008 года, со дня смерти отца прошло больше 10 лет. Срок исковой давности пропущен. Прошу суд на этом основании Анне отказать.
Суд рассмотрел все документы и решил:
Анне стало известно о предполагаемом нарушении своих прав не позднее 06 июля 2008 года (шестимесячный срок для принятия наследства после смерти отца, наступившей дата), поскольку она обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства лишь в виде земельного участка и жилого дома на нем и получала свидетельство о праве на наследство, а потому не могла не знать об отсутствии каких-либо документов в отношении спорной доли квартиры, равно как и о предполагаемом праве на долю в указанном наследстве.
Поскольку с иском в суд Анна обратилась 25 января 2019 года, районный суд, сославшись на ходатайство ответчицы Ирины, отказал в удовлетворении исковых требований исключительно по мотиву пропуска срока исковой давности.
- Вот то-то же, - в глаза Анне смеялась Ирка. – Я тебя еще из дома выживу, все мое будет.
- Посмотрим, есть еще другие инстанции.
Анна подала апелляционную жалобу, и коллегия судей отменила решение районного суда:
….в силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Анна своевременно совершила все предусмотренные законом действия, необходимые для принятия наследства после смерти отца., вследствие чего вправе была предполагать, что и другие наследники не будут злоупотреблять своими правами и нарушать права и ее интересы, при том, что отсутствие государственной регистрации права в соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации не означает утраты права собственности истца при наследовании недвижимого имущества.
То есть она вовремя обратилась, поэтому долю в квартире обязана получить.
Договор дарения был расторгнут, и 5/6 доли квартиры были признаны собственностью Ирины – ее доля и доля матери по договору дарения. А вот 1/6 доли квартиры законно отошли Анне.
Ира кричала на улице:
- Я обжалую, ты все равно ничего не получишь.
- Получу. Вы меня обманули с квартирой, но я свою долю дарить тебе не намерена.
Уже Ирина подала жалобу в кассационный суд. И тот посчитал, что апелляционная инстанция права, 1/6 доля вполне правомерно переходит Анне в собственность.
Ира заявила:
- Ну и что, пусть будет Все равно ты жить там не будешь, ничего с долей не сделаешь.
- Ира, я долю буду продавать, - спокойно позвонила Анна. – Хочешь, выкупай.
- У меня денег нет.
- Тогда я продам посторонним людям, или подарю.
- ты не посмеешь.
- Хочешь узнать, как это жить в коммуналке? Возьми кредит.
-Я принципиально кредиты не беру.
- В общем, я тебе через нотариуса пошлю уведомление, а дальше сама решай. Кстати, есть фирмы, которые скупают такие доли, я читала. А потом выживают хозяев. Те продают свои доли за бесценок.
- Ты сама в деньгах потеряешь.
- И что? Так я вообще ничего не имею.
Ира получила уведомление и позвонила сразу сестре:
- Давай договариваться.
- Давай, что ты предлагаешь?
- забирай весь дом и участок, а на меня перепиши свою долю в квартире.
- Доля в доме и земля стоят чуть дешевле.
- Да и ты за полную стоимость долю в квартире не продашь.
- Я подумаю. Анна согласилась на условия. Ирина предложила сначала переписать долю в квартире, а потом как-нибудь долю в доме, но Анна на это не пошла. Все оформили, как положено. И теперь у Ани есть дача, дом, в котором жили отец и мать. Она сделала ремонт, с мужем и сыном они проводят немало времени там. Ира тоже приезжала, погостить на лето, но Анна не пошла ей навстречу. Сестры не общаются.
*имена взяты произвольно. Юридическая часть взята из:
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 11.02.2020 по делу № 8Г-3486/2019
Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.