На улице Кирова сразу на выходе из станции метро Октябрьская начали сносить здание бывшего «Дворца пионеров». Последнее время оно служило офисом банка «Открытие». Это не первое здание, которое сносится рядом с метро Октябрьская. Что происходит - в нашем материале.
Совсем недавно, осенью прошлого года, на улице Кирова рядом с метро Октябрьская и бывшим «Дворцов пионеров» уже снесли здание кафе-самостроя. Началось все с того, что новосибирская мэрия подала иск к новому арендатору земельного участка, на котором находится строение, ООО «Веста». По мнению муниципалитета, здание необходимо было снести, так как на данном земельном участке не разрешено стационарное строительство (ранее на участке находилось небольшое нестационарное сооружение). Суд удовлетворил иск мэрии к ООО «Веста» о взыскании долга за аренду земли под упомянутым зданием. Сумма исковых требований превысила 700 тысяч рублей. В сентябре 2021 года Седьмой арбитражный апелляционный суд постановил удовлетворить иск городских властей к ООО «Веста» и обязал снести в течение месяца со дня вступления решения в силу пустующее здание под кафе. Снос был завершен осенью 2023 года до установления снежного покрова.
В 2021 году очередь дошла до здания бывшего «Дворца пионеров». Оно было построено в 60-ые годы, а в 90-ых реконструировано под банк. Там располагался «Новосибирсквнешторгбанк», потом «ВЕФК-Сибирь», «Номос-Банк Сибирь», «Открытие» и ВТБ. Последнее время здание служило офисом банка «Открытие». На фоне оптимизации издержек и реорганизации банк в 2021 году выставил здание на продажу. Стоимость здания и участка площадью свыше 10 тыс. кв. метров оценивалась в 500 млн рублей. В итоге объект купил застройщик «Дом-Строй», который строил жилые комплексы «Флотилия» и «Ричмонд», располагающиеся недалеко от этого участка. Ряд представителей банковского рынка, высказывавшихся о дальнейшей судьбе здания, сошлись на том, что застройщик решит его снести. Так и получилось – как стало известно, на этом месте может появиться высотный жилой комплекс Trinity Park.
Президиуму архитектурно-градостроительного совета 17 ноября 2024 года этот проект представил архитектор «АПМ Фефелова В. В.» Станислав Сергеев. По его словам, жилой комплекс будет состоять из трех разноэтажных домов: двух жилых и одного дома гостиничного типа. Три здания объединит стилобат, а два жилых — еще и подземное пространство с парковкой. Самое высокое (103 метра) 30-этажное здание разместят на второй линии от Кирова. Фасад небоскрёба отделают клинкерной плиткой. На первой линии встанет 25-этажный жилой дом с волнистым стеклянным фасадом и 20-этажная гостиница с панорамными окнами и необычным геометрическим фасадным решением. В жилом комплексе предусмотрены детский сад на 41 место, рестораны, кафе и магазины.
Общая площадь Trinity Park – 27843 кв. м. Всего в комплексе предусмотрено 508 квартир и 356 парковочных мест. Въезд в ЖК предусмотрели с улицы Кирова сразу на подземную парковку. Отдельно продуманы пешеходные маршруты в сквер Кирова, расположенный рядом, Сибирскому институту управления, а также пешеходная часть улицы Кирова от жилого комплекса до станции метро «Октябрьская».
«В этом месте у нас складывается сибирский Дубай», – так охарактеризовал архитектурный образ улицы Кирова от конца Октябрьской магистрали и до улицы Сакко и Ванцетти главный архитектор Новосибирска Александр Ложкин. По его мнению, новые высотные дома будут гармонично смотреться в начале улицы Кирова. Сам же архитектурный ансамбль вау-эффекта на членов градсовета не произвел. Архитекторы отметили качественную, добротную архитектуру, но при этом выразили сожаление, что второй «Флотилии» не получилось. «Не удивили», – заметил и вице-мэр, начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Алексей Кондратьев.
Члены президиума обратили внимание на то, что каждое здание выполнено в собственном стиле, а объединяющий их стилобат не дает завершенной картины. «ЖК «Флотилия» выглядит как единый жилой комплекс, а новый ЖК рассыпается, ему не хватает цельности», – высказал свое мнение архитектор Валерий Филиппов.
Станислав Сергеев возразил, что иллюстрации не передают того, как на самом деле будет смотреться комплекс. Он будет гармоничным за счет фасадных решений, где будут использованы дорогие современные материалы. «Не дешевле, чем в Дубае», – отметил архитектор.Несмотря на замечания, в целом архитектурную концепцию ЖК на месте бывшего банка «Открытие» градсовет одобрил. Что касается здания на Кирова, то разобрать здание планируется до лета 2024 года. «Идет именно демонтаж, а не снос здания. Мы аккуратно разбираем его. Планируем завершить эти работы за три-четыре месяца. Точных сроков старта строительства пока нет, но ориентировочно это будет в конце 2024 года или начале 2025-го», — рассказал изданию BFM директор по развитию группы компаний «Дом-Строй» Валерий Фёдоров.
Впрочем, еще на улице Кирова есть здание "Шарика". Недавно Инспекция Стройнадзора Новосибирской области установила, что «Шарик» — это «трехэтажный объект с подвалом», в котором осуществляют свою деятельность заведения общепита. Инспекция сочла, что обследованное строение обладает признаками капитального строительства при том, что рассматриваемый участок сдан в аренду для размещения нестационарного объекта. На этом фоне появились разговоры о том, не повторит ли "Шарик" судьбу здания Park Cafe в Первомайском сквере? К слову, в 2024 году в "Шарике" закрылся Sasha Lounge bar - его собственники решили переместить его в располагающийся неподалеку ЖК Almond и запустить под брендом "Москвичка". Однако пока никаких официальных данных, свидетельствующих о том, что "Шарик" подлежит сносу, нет.
Вместе с тем, буквально на днях, 25 марта, начали расчищать площадку за зданием БЦ "Премьер Плаза" на Кирова, где располагался частный сектор. Участок располагается между двумя зданиями ЖК "Облака" строительной компании "Альфа Капитал".