Свершилось! После почти пятилетнего перерыва Гонконг объявил о перезапуске своей программы «золотых виз». Это означает новые возможности и горизонты для желающих инвестировать в один из самых динамичных и влиятельных рынков мира.
Кстати, факт: в первый же день после возобновления программы орган Invest Hong Kong, отвечающий за оценку финансирования, получил более 100 запросов от заинтересованных инвесторов.
Условия получения «золотой визы» достаточно гибкие и позволяют комбинировать различные варианты инвестиций: входной порог от 3 млн HK$ (примерно $383 000).
Китай — дело тонкое. И процесс приобретения недвижимости тоже имеет ряд своих особенностей.
Первое и главное: купить квартиру в Китае для иностранца означает обзавестись правом на её использование сроком на 70 лет с момента разработки земельного участка застройщиком, а не с момента покупки. Это значит, что, приобретая квартиру на вторичном рынке, часть этого срока может быть уже израсходована. Стоит упомянуть, что по истечении этого срока право пользования может быть продлено за дополнительную плату.
Еще одна интересная деталь: общая жилплощадь, которую вы покупаете, включает не только вашу квартиру, но и долю в общественных зонах: лестничные клетки и лифты. Это может существенно изменить оценку конечной площади квартиры. Кто же захочет лифт, например, за $20 000? И при этом не персональный.
Иностранцы могут приобрести только одну квартиру для собственного проживания, подтвердив, что прожили в Китае как минимум год по работе или учебе. Дополнительно стоит помнить, что правила и стоимость квадратного метра могут сильно различаться в зависимости от региона.
🔸 Гонконг: престиж на максималках
Именно здесь ценники достигают космических значений — Гонконг давно известен своим мировым лидерством по стоимости жилья. В среднем, за квадратный метр нужно заплатить около $19 600.
🔸 Макао: золотые развлечения
Специальный административный район, знаменитый своими развлекательными заведениями, включая казино, предлагает жилье по цене около $12 200 за квадратный метр. Этот ценник превращает Макао в одно из самых эксклюзивных мест для жизни и отдыха.
🔸 Пекин и Шанхай: сердце и душа китайской экономики
Пекин — столица с богатейшей культурной историей и, одновременно, политический центр Китая, предлагает жилье по цене $8 400 за кв. м. А Шанхай, символизирующий экономическую мощь страны, сверкает ценниками около $7 700 за квадрат.
🔸 Хэйхэ — городский округ на крайнем севере рядом с Россией. Выступает в роли самого доступного варианта, предлагая квадратный метр всего за $630.
Голосуйте в комментариях, хотели бы вы видеть на MIPIF китайских девелоперов? 👍🏻 – «да», 🤯 – «надо больше вводных».
Stay tuned!
Ваш @savateevmipif
#недвижимость #инвестиции #MIPIF #Китай #ЗолотаяВиза #Гонконг
