В Нижнем Новгороде построят мультифункциональный гостиничный комплекс «Н2О» на Гребном канале. Для его появления требуется внести изменения в правила землепользования и застройки. Проект планировки и межевания территории в границах улиц Родионова, Лысогорской, Казанскому съезду, включая полуостров Печерские пески, вынесли на обсуждения. Это следует из материалов на сайте администрации города.
Изменения в ПЗЗ предусматривают дополнение графы «Общественные, деловые и коммерческие зоны» терзоной общественной застройки туристического значения. Соответствующие корректировки нужно внести в раздел «Градрегламенты» и статьи о картах терзон Нижнего Новгорода и Нижегородского района.
Проект планировки по заказу ООО «К2» разработали специалисты ООО «Фалькон». В границы проектирования вошла территория площадью около 15 га в пределах указанных улиц. Из них под застройку определено почти 9,8 тысячи квадратных метров участка, в том числе порядка 9,2 тысячи «квадратов» придется на отель.
Предполагается, что гостиничный комплекс будет рассчитан на 300 номеров общей вместимостью 770 человек. Общая площадь объекта составит около 41,5 тысячи квадратных метров. Всего в состав комплекса войдут два здания гостиницы в два и шесть этажей и четыре гостиничных корпуса, достигающих высоты от двух до пяти этажей.
Строительство комплекса «Н2О» реализуют в три очереди. Каждой из них предшествует подготовка территории, включающая снос существующих объектов, перенос коммуникаций, строительство подъездов и новых инженерных сетей. В рамках первой очереди появится двухэтажная гостиница № 5 по генплану общей площадью 1800 кв.м. Также планируется создать парковку на 96 машино-мест, два из которых будут рассчитаны для стоянки автобусов.
Во вторую очередь реализации проекта на территории возведут 1–4 гостиничные корпуса. Самым большим из них будет строение № 4 в два, четыре и пять этажей общей площадью более 13,5 тысяч кв. м. Еще три корпуса переменной этажности достигнут по площадям примерно шести, семи и 7,2 тысячи «квадратов». В ходе третьей — последней — очереди предполагается возвести шестиэтажное здание гостиницы № 6 по генплану суммарной площадью 6 тысяч кв.м.
Новую застройку обеспечат всеми необходимыми коммуникациями, территорию рядом с комплексом благоустроят и озеленят. Также будут созданы открытые парковки для 202 автомобилей, в том числе два места — для автобусов. Отопление будет подаваться от собственной газовой котельной.
С 22 марта по 1 апреля проект изменений в ПЗЗ и планировочную документацию вынесли на общественные обсуждения с нижегородцами. Принять участие в них можно как дистанционно, так и в очном формате. Экспозиции представлены в зданиях администраций всех районов столицы Приволжья и доступны для посещения по рабочим дням в указанный период времени. Также замечания и предложения горожан принимаются в письменном виде по адресу комиссии и на электронную почту: s.nikiforova@admgor.nnov.ru.
Напомним, минувшей осенью в Нижнем Новгороде представили концепцию будущего гостиничного комплекса на Гребном канале. Он запроектирован в виде нескольких корпусов сложной формы, соединенных переходами. Со стороны речного фасада на визуализации видна акцентная круглая башня. Рассмотрев представленное решение, Архсовет при Минграде региона рекомендовал доработать представленное решение и вновь вынести его на рассмотрение экспертов.
Территорию Гребного канала в Нижнем Новгороде планируется развивать в рамках единой концепции. Кроме ООО «К2» реализовать проекты там рассчитывают и другие инвесторы. Например, ООО «Печерские пески» хочет возвести туристическо-спортивный комплекс за 3,5 млрд рублей. А ООО «Экопарк — Нижний Новгород» намерен построить гостиницу с ФОКом и оздоровительным пространством за 8 млрд рублей.