Первые дома серии КОПЭ были возведены в 1982 году в Москве. «Компоновочно-объемно-планировочные элементы», именно так расшифровывается эта аббревиатура, – одна из популярных разновидностей типовой городской застройки. Немного реже можно встретить другое наименование – КТЖС – «Каталожная типовая жилая секция». Более того, среди многих других примеров строительства советской эпохи здания КОПЭ считаются одними из наиболее удобных.
Особенности типов домов КОПЭ
КОПЭ – это образец качественного панельного строительства. Такие дома возводились с использованием новейшей на то время технологии – трехслойных панелей. Они состоят из двух слоев бетона, между которыми проложен утеплитель, и имеют общую толщину 30 сантиметров.
Для панельного домостроения КОПЭ были по-своему революционными. Во-первых, теплоизоляция была предусмотрена на самом первом этапе их возведения. Во-вторых, панели новой конструкции давали возможность проектировать здания до 22 этажей. Нижняя планка этажности ограничивалась только пожеланиями заказчика.
Еще одно преимущество – планировка квартир КОПЭ. Каждая серия этой разновидности домов располагала самыми разными вариантами жилплощади. Высота потолков в КОПЭ достигает 2,65 метров. В большинстве зданий можно без труда найти пяти-, а то и шестикомнатные квартиры. Кроме этого, они выгодно отличались не только количеством комнат, но и площадью.
Если пользоваться современной терминологией, можно сказать, что в 80-х годах прошлого века КОПЭ являлись жильем бизнес-класса. Помимо просторности и хорошей теплоизоляции, они славятся и прочностью перегородок. Несущие конструкции в них как продольные, так и поперечные. Это повышает устойчивость каркаса здания, однако не оставляет большого простора для перепланировки квартир. Большинство внутренних стен в них – несущие. Объединение соседних квартир возможно только на этапе строительства.
Общие характеристики домов КОПЭ
Независимо от серии, все здания КОПЭ имеют ряд общих технических характеристик. За исключением формы строения, серии во многом схожи.
Площадь квартир:
- 1-комнатная – до 39 кв. м.;
- 2-комнатная – до 62 кв. м.;
- 3-комнатная – до 82 кв. м.;
- 4-комнатная – до 102 кв. м;
- 5-комнатная – до 124 кв. м;
- 6-комнатная – до 133 кв. м.
Планировки квартир серии КОПЭ
Внутренний план КОПЭ создавался таким образом, чтобы увеличить пространство кухни – заселившиеся в дома жильцы с восторгом это оценили. Правда, кухонная площадь не сильно отличается, сколько бы комнат не насчитывала квартира. Ее средний размер колеблется в районе 10,5 квадратных метров. И только обитателям шестикомнатных квартир доступна такая роскошь, как 19 квадратов кухни.
Все квартиры КОПЭ оснащены балконами. Исключение составляют только однушки и двушки, построенные до 1985 года. В сериях, которые возводятся с 2000 года, лоджии и балконы застеклены изначально – эта обязанность возлагается на застройщиков.
Каждый дом серии КОПЭ оборудован мусоропроводами. На подъезд полагается минимум два лифта: грузовой и пассажирский. В квартирах предусмотрены только раздельные санузлы.
КОПЭ-80 и 85
Планировка дома КОПЭ-80 была самой первой. Проект появился в 1980 году, поэтому серия получила такое название. Его реализовывали на протяжении десятилетия: с 1980 по 1990 годы. В Москве много первых КОПЭ можно встретить в районах, которые активно застраивались в тот период.
КОПЭ-85 – это модернизация первой серии. Та оказалась настолько популярной, что было принято решение расширить строительство подобных зданий, немного их видоизменив. Визуально 80-я и 85-я серии схожи по облицовке, но отличаются по конфигурации. Самая первая разновидность многоэтажек серии КОПЭ имела простую прямоугольную форму, тогда как ее модернизация стала более замысловатой в архитектурном смысле.
КОПЭ-87
КОПЭ-87 возникли в 1987 году и стали уже более сложной модернизацией. Изменения коснулись не только формы фасада, но и технологии строительства. Серия получила разговорное название «широкий шаг». Этим она обязана увеличению расстояния между несущими панелями, почти в два раза, за счет удлинения межэтажных перекрытий.
Для жильцов эта модернизация принесла немало пользы. Квартиры, а особенно кухня, стали просторнее. В это же время повышенная нагрузка на несущие перегородки сделала невозможной любую перепланировку. Случалось, что из-за незаконных внутренних работ, каркас здания буквально перекашивало. Тем не менее, в изменении внутреннего облика квартир данной серии нет необходимости, ведь изначальные планировки очень разнообразны. И сегодня в КОПЭ-87 можно купить квартиру, в которой будет от одной до шести комнат.
В наши дни эта серия уже не строится, последние дома были возведены в первой половине 90-х годов. Однако в качестве варианта для покупки на вторичном рынке их можно рассмотреть, ведь снос КОПЭ не входит даже в планы городских властей.
КОПЭ-2000
Проект КОПЭ-2000 – это современник нового столетия, хотя ничего принципиально нового в таких домах не появилось. Примечательно, что в них расстояние между несущими конструкциями осталось таким же, как и в самых первых сериях.
Главные изменения произошли с конфигурацией зданий. Секции стали размещать не в строго определенном порядке, а произвольно, увеличивая или уменьшая их количество от проекта к проекту. Результатом стали крестообразные дома или сооруженные по квадрату.
К сожалению, внутреннего обустройства нововведения не коснулись. Из-за того, что в приоритете осталась старая технология, площадь квартир не увеличилась, а планировки не улучшились. По большому счету, КОПЭ-2000 стал инструментом массовой застройки по уже проверенной технологии и не преследовал другой цели, кроме как увеличить число знакомого людям, вызывающего доверие жилья.
КОПЭ-М-Башня
КОПЭ-М-Башня отличается необычной архитектурой и планировкой. Это действительно большая жилая башня, в которой могут проживать 143 семьи – именно такое количество квартир спроектировано внутри.
Эта серия представляет собой отдельно стоящее здание квадратной формы. Такие конструкционные особенности не позволяют поместить внутри квартиры с большим количеством комнат. Самые просторные – четырехкомнатные, но места в них хватает, до 132 квадратных метров. Кроме этого, по одному санузлу предусмотрено только в однушках и двушках. Трех- и четырехкомнатное жилье оборудовано дополнительным, гостевым.
Как и во многих других домах КОПЭ в Башне целых три лифта: два грузовых и пассажирский. Под зданием сделаны простые одноярусные паркинги.
Сегодня застройщики не интересуются возведением этой серии. Последний дом КОПЭ-М-Башня был построен в 2014 году.
КОПЭ-М-Парус
Дом КОПЭ-М-Парус относится к самому последнему поколению этих панельных многоэтажек. Его проект был разработан сравнительно недавно, в 2003 году.
Отличительная особенность Паруса-КОПЭ – необычный фасад. Эффект паруса, очертания которого действительно угадываются во внешнем облике здания, достигается за счет комбинации лоджий и балконов полукруглой и ровной формы. Более того, благодаря такому архитектурному решению, заметно увеличилась площадь лоджий, и квартиры стали просторнее.
Оригинал: https://qayli.com/journal/doma-serii-kope-planirovka/
