Tayнxaycы — достаточно нoвый тип жилья нa poccийcкoм рынкe, который нaзывaют дoмaми нoвoгo фopмaтa. Большинство покупателей таунхаусов в России сегодня покупают такой тип жилья впервые.
На что следует обратить внимание при покупке своего первого таунхауса? Об этом — читайте в нашей статье.
Ниже приведен своего рода чек-лист для оценки большинства аспектов покупки и будущего проживания в таунхаусе.
Проверьте участок
- Территориальное расположение:
Определитесь, где вам хотелось бы жить: в составе организованного жилого комплекса или в обычной деревне. И в том, и в другом варианте есть свои плюсы и минусы.
В организованном ЖК повышен уровень безопасности, все жители имеют примерно похожий социальный статус и слаженное комьюнити.
В деревне или обычном поселке уже сложилась развитая инфраструктуру.
- Тщательный анализ статуса земли:
Позаботьтесь о том, чтобы земля, на которой строится таунхаус, имела подходящий статус для жилой застройки (например, МЖС или ИЖС).
- Удостоверьтесь, что застройщик имеет все необходимые разрешения на строительство.
- Репутация застройщика:
Изучите репутацию застройщика, ознакомьтесь с предыдущими проектами.
Получите информацию о сроках сдачи объекта и качестве предоставляемого жилья.
- Инфраструктура и транспортная доступность:
Оцените близость к объектам инфраструктуры (магазины, школы, медицинские учреждения).
Удостоверьтесь в наличии удобств, таких как транспортная доступность или наличие общественного транспорта.
- Проверка документов:
Тщательно изучите документацию на таунхаус, включая право собственности, разрешения на строительство и другие необходимые документы.
Ознакомьтесь с проектной декларацией, договором долевого участия и с техническими условиями на инженерные коммуникации.
Внимание — к качеству строительства!
- Качество строительства дома: обратите внимание на строительные материалы и технологию строительства.
- Виды и варианты отделки: чистовая или потребуется делать капитальный ремонт. От этого зависит, как быстро вы сможете заселиться в таунхаус после покупки
- Планировка первого этажа
от планировки первого этажа таунхауса зависит удобство жизни в загородном таунхаусе, так как активное время суток основная жизнь происходит на первом этаже.
на первом этаже, в зоне дневной активности располагаются кухня, столовая, гостиная, а также подсобные и технические помещения.
А что у нас с ЖКХ?
- Будущие соседи
В идеале, было бы неплохо заранее познакомиться с вашими будущими соседями, обсудить с ними качество строительства и условия проживания в поселке.
- Оплата ЖКХ
Заранее уточните стоимость коммунальных услуг в месяц, какие статьи расходов будут включены в ваши квитанции.
Узнайте, предусмотрены ли дополнительные обязательные платежи и за что (охрана территории, уборка снега и т.д., ремонт и обслуживание общего имущества).
Пример про умный поселок в ЖК «Новая Ведуга» - ссылка на большую статью про это.
Вывод:
Приобретение таунхауса за городом – это важный шаг, который существенно влияет на качество вашей жизни и вашей семьи. Чтобы избежать разочарований в будущем, необходимо учесть различные нюансы еще на этапе покупки. Следуйте перечисленным выше советам, которые помогут вам сделать осознанный выбор при покупке таунхауса.
Купить таунхаусы с современными технологиями строительства в ЖК «Новая Ведуга»