Пассивный доход прекрасная штука, сразу в голове рисуется картина самоуправляющихся денег. Но в детстве нам говорили, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Так где же правда? Есть ли способ не работать и богатеть? В этой статье, мы расскажем о самых популярных способах получения пассивного дохода, которые были проверены на опыте многих людей и которые действительно работают!
Что такое пассивный доход
Когда вы работаете и получаете зарплату, это активный доход, но если вдруг вы потеряете по какой-либо причине (сокращение, болезнь, переезд и т.д.) - этот доход у вас пропадет.
Пассивный доход это деньги, которые регулярно поступают вам вне зависимости от вашего возраста, состояния здоровья и работоспособности. Т.е. доход, никак не зависящий от вашей ежедневной деятельности. Проще говоря деньги вам капают, а вы ничего не делаете.
Но как этот самый пассивный доход себе организовать?
К планированию пассивного дохода стоит подойти серьезно, ведь создается, он, как правило, не за месяц и даже не за год.
1. Для начала решите когда именно вам понадобятся дополнительные доходы - через 5, 10 или 20 лет.
2. Определите какую сумму и как часто вы хотели бы видеть в качестве такой выплаты.
3. Подумайте как вы будете откладывать деньги. Например, каждый месяц 10% от заработной платы, раз год с премии или всего однажды, когда, допустим, получите наследство. Сроки и суммы, должны, конечно, быть реалистичными.
Определившись с планами, можно подобрать наиболее подходящие инструменты:
1. Дивиденды
Дивиденды - это ваша доля от деятельности бизнеса, в который вы инвестируете. Дивиденды от инвестиций на фондовом рынке позволят вам получать максимальную степень диверсификации пассивного дохода: вы можете инвестировать в компании из разных стран, регионов, отраслей. Вы будете иметь шикарную диверсификацию по дивидендам, даже при относительно небольшом размере портфеля - в несколько сотен тысяч рублей.
2. Купоны
Купонные выплаты - это процентный платеж по облигациям, которые вы получите, как вознаграждение за выдачу денег в долг эмитенту облигации. При этом у классических облигаций, со сниженным риском, четко определены:
- даты погашения облигаций;
- даты выплаты купонов;
- размер купона.
Если вы, в погоне за более высоким доходом, не будете связываться с более высокорискованными облигациями, ваш доход будет максимально предсказуем - вплоть до даты погашения. Благодаря этому, вы можете рассчитать свой доход вперед на годы (и даже десятилетия!)
3. Проценты по вкладам
Самый простой и пожалуй самый популярный инструмент пассивного дохода в России-это банковский депозит.
Проценты по банковским вкладам похожи на пассивный доход с облигаций, но есть свои нюансы: если по облигациям вы можете зафиксировать доходность на долгие годы, то выгодные банковские ставки с такой продолжительной дистанцией обычно не предлагаются.
Кроме того, для банковских депозитов свойственны "психологические" ограничения по сумме, обусловленные лимитом страхования АСВ в 1.4 миллиона рублей (по всем счетам в одном банке).
Но проценты по вкладам и купонные выплаты по облигациям могут отлично взаимодополнять друг друга, в зависимости от срока вложения и предпочтений инвестора.
Часть денег, рекомендуем конвертировать в валюту (например в доллары, евро или юани). Это важно сделать, потому, что как только случиться очередной кризис, валютные сбережения помогут вам существенно решить финансовые проблемы и минимизировать убытки.
Также, имейте в виду, что поскольку банки закрываются с молниеносной скоростью, лучше положить деньги в системообразующие банки. Такие, как:
ПАО Сбербанк;
Банк ГПБ (АО) Газпромбанк;
Банк ВТБ (ПАО);
АО Альфа-Банк;
АО Тинькофф Банк и т.д (полный их список вы можете найти в интернете).
4. Арендная недвижимость в России и за рубежом (в т.ч. с пифов)
Покупая квартиры и апартаменты, вы сдаете их в аренду и получаете пассивный доход. Это классический способ получения пассивного дохода. Особенно выгодными будут вложения в новостройки в теплых странах. Например, в Дубае или Таиланде. Сдавая апартаменты на берегу моря, вы будете регулярно получать неплохие деньги. Также это хорошая валютная диверсификация.
Также вы можете использовать пассивный доход с недвижимости через фондовый рынок.
Делается это достаточно просто: на фондовом рынке, через ЗПИФ/БПИФ на рынке России или через REIT на зарубежном рынке, вы можете покупать доли арендного бизнеса. И получать свою долю от сдачи в аренду не только от жилья, но и офисов, торговых и производственных помещений!
5. Доходные автомобили
С возросшей популярностью сервисов такси и увеличением таксопарков, многие успешно используют данный инструмент: автомобили сдаются водителям такси, работают и приносят вам деньги.
6. Новостройки для перепродажи
Бывают ситуации, когда с момента покупки апартаментов до момента продажи, цена на них увеличивается на 60-70%. Это новостройки не для цели сдачи в аренду, а именно для цели перепродажи, Такой вид пассивного дохода относится к стратегии прироста капитала и дает отличные результаты.
7. Доходный сайт
Вы вкладываете свои деньги в создание рекламных сайтов, т.е. интернет-ресурсов, которые будут служить некой рекламной площадкой, соответственно монетизация будет происходить за счет размещения на них рекламы. Сайты вы оптимизируете, наполняете актуальным и выводите в топ в поисковике. Представьте, что вы покупаете себе билборд в мегаполисе. Фактически это то же самое, только в интернете.
8. Бизнес-проекты
Вы ищите уже работающий бизнес или открываете новый, вкладываете свои деньги и участвуете в нем, исключительно как соучредитель и партнер. Всеми бизнес-процессам при этом занимаются другие люди, тщательно подобранные службой персонала, специалисты своего профиля. Но тут важно понимать, что вкладывая деньги в бизнес других людей необходимо быть крайне осторожным и предварительно узнать все нюансы самого проекта, ознакомившись с бизнес-планом и финансовыми показателями.
Для создания вышеописанных видов пассивного дохода не нужны какие-то огромные денежные ресурсы. Достаточно знать: как их правильно использовать, какие активы покупать и т.д.
Также, вы должны помнить о том, что источники пассивного дохода необходимо постоянно расширять и искать новые, актуальные возможности, это делается для диверсификации портфеля. Чем больше инструментов у вас в работе, особенно в различной валюте и разных сферах, тем более безопасно вы будете себя чувствовать, тем более надежнее будет ваш портфель.
Получение денег без необходимости, что либо делать ежедневно - это отличный способ начать тратить свое свободное время на свои увлечения, семью, отдых и другие сферы жизни.
Наличие пассивного заработка позволит вам не беспокоится о своем финансовом положении. Все, что нужно сделать - продуктивно поработать для получения денег сейчас, чтобы в будущем деньги работали на вас.
Но как вы понимаете, для того, чтобы начать делать первые шаги в сторону пассивного дохода, необходимо избавиться от имеющихся у вас долгов и кредитных обязательств.
Эти долги висят на вас мертвым грузом и не дают возможности что-то откладывать на будущее. Вы не можете начать новую жизнь, стать финансово свободным и независимым, пока находитесь в долговой яме.
Мы готовы помочь вам сделать первый шаг навстречу к новой жизни - списав законным способом все ваши долги, через процедуру банкротства.
Ответьте на 5 вопросов, чтобы узнать подходит ли вам процедура банкротства и выберите подарок в конце!
Присоединяйтесь к нам в TELEGRAM
В этом канале вы узнаете:
• Как законно списать кредиты и долги
• Что такое банкротство физических лиц
• Что делать, если тяжело платить по кредитам
Посмотреть отзывы наших клиентов, которые уже освободились от долгов, можно в отдельном Telegram-канале