Таким образом, была исправлена ошибка государства, когда компании с 10 тысячами рублей уставного капитала привлекали миллионы.
Об этом в программе «Вести. Интервью» рассказал исполняющий обязанности министра строительства и архитектуры РБ Артем Ковшов.
Проблема обманутых дольщиков действительно очень важная, поскольку затрагивает права многих людей. Сейчас все семьи получили квартиры или компенсации, отмечает Артем Васильевич.
- Эта проблема была во всех регионах России, — констатирует он. — Многие регионы ее решили, но в 49 субъектов вопрос пока остается открытым. У нас вся республика — тут нельзя разделить выделить отдельное министерство или какой-то муниципалитет — принимала участие в этой работе. Мы подвели краткие итоги — с 2017 года около 15 тысяч семей получили квартиры.
Недобросовестные застройщики в единичных случаях достроили дома самостоятельно, понимая, что могут оказаться фигурантами уголовных дел.
- Всего в реестр в республике было включено около 160 домов, — говорит г-н Ковшов. — Более 12 млрд рублей мы совместно с федеральным фондом выплатили гражданам, то есть более четырех тысяч человек получили выплаты.
В основном дольщики соглашались на компенсации. А недостроенные дома переходили в собственность федерального фонда, который впоследствии выставлял их на торги. Например, в прошлом году на торги выставлялись объекты в ЖК «Серебряный ручей». Люди вкладывали полученные деньги в квартиры.
- Были проданы объекты «Интеграла» — сейчас новый застройщик завершает их возведение, — комментирует Артем Ковшов. — Но уже без участия средств граждан, а с использованием проектного финансирования. Мы объясняли людям, что после получения компенсаций им никто не запрещает приобрести квартиру в этом же доме — уже через банк, который гарантирует сохранность средств. Получив выплаты, большинство граждан, сразу решали квартирный вопрос.
Проблема обманутых дольщиков была социально важной, и ее решение стало достижением республики.
- Здесь нужно сказать огромное спасибо всем, кто принимал участие в этой колоссальной работе, и гражданам, которые ждали, — говорит глава башкирского минстроя.
По мнению Артем Ковшова, проектное финансирование позволит избежать развития таких ситуаций в будущем. Средства дольщиков лежат на специальном банковском счете, застройщик не может получить доступ к их деньгам. Если застройщик останавливает строительство, банк возвращает деньги гражданам и затем взыскивает собственные убытки.
- Надзорные органы отслеживают все стадии строительства дома, — уверен чиновник. — Кроме того, банки проверяют репутацию застройщика, правильность оформления документов на землю и так далее. С момента, как граждане начинают покупать квартиры и до ввода объекта в эксплуатацию застройщик проверяется пять раз. Поэтому дольщики защищены.
Застройщики находятся под контролем банка, а уставный капитал у них стал гораздо больше.
- Теперь застройщик должен подтвердить опыт реализации таких проектов, — объясняет Артем Васильевич. — Он может купить объект, купить земельный участок, получить разрешение строить, но привлекать средства граждан не имеет права. Он даже кредит не сможет взять на эту часть финансирования — значит, будет строить на собственные средства. Но у граждан рисков нет, они застрахованы с точки зрения дополнительных надзорных функций от министерства, инспекции государственного надзора, госкомитета по строительству, банков. Соответственно, застройщик строит на свой коммерческий риск, это его право.
Смотрите видео
--------------------------
Присоединяйтесь к каналу Башкортостан 24 в Дзен и Telegram-канал Вести Башкортостан, и будьте в курсе всех последних новостей и событий, происходящих в Уфе и Башкирии!
Мы предлагаем Вам свежие выпуски передач производимые холдингом ГТРК «Башкортостан».