Собственник решил в очередной раз сдать в долгосрочную аренду свою трехкомнатную квартиру, которая долго пустовала, а сдача в аренду имеет ряд преимуществ.
Известно, что существуют определенные правила найма, которых каждый арендодатель придерживается на своё усмотрение.
Например, некоторые арендодатели не допускают к проживанию домашних животных. Также часто существуют ограничения: можно ли арендатору сделать какие-либо изменения в квартире под себя.
Многие собственники перед сдачей жилья в аренду делают приличный ремонт.
Главное, чтобы некий арендатор в процессе проживания не перевернул в квартире все с ног на голову...
Именно это и произошло в трехкомнатной квартире моего знакомого - Николая.
Николай тщательно отремонтировал квартиру: отполировал полы, покрасил стены, в общем, хорошо подготовился к приему новых жильцов. И после долгого ремонта наконец-то стал искать новых арендаторов.
В итоге на просмотр квартиры пришла молодая семейная пара с двумя маленькими детьми. Им все понравилось, осталось лишь составить договор найма жилья. Сказано-сделано. Арендаторы ознакомились с договором, согласились со всеми условиями, подписали договор и радостно заселились в квартиру.
Никаких предупреждающих знаков, тревожных предчувствий по отношению к этим арендаторам у Николая не возникло, он даже в какой-то мере был убежден, что нашел хороших, надежных жильцов.
Пара казалась ему дружелюбной, а дети — довольно воспитанными. И Николай в итоге решил, что он сделал правильный выбор. Он был уверен, что молодая семья будет чувствовать себя комфортно в его квартире.
Николай не раз сдавал в аренду эту квартиру. Ремонт он делал всегда сам, и у него всегда снимали жилье приличные, воспитанные люди. Поэтому он и не мог предположить, что жильцы могут превратить арендуемую квартиру в кошмар.
Но при очередном визите в сданную квартиру, когда он увидел жуткий бардак, который устроила молодая семья, Николай был, мягко сказано, ошеломлен.
Тревожные звоночки по поводу этих жильцов, конечно, у него были, но Николай не придавал этому большого значения.
Жильцы периодически задерживали арендную плату, но Николай был терпеливым человеком и верил, что арендаторы в конечном итоге будут платить своевременно. Но на этот раз у арендаторов была задолженность за два месяца проживания. И когда собственник пришел с проверкой, его сомнения и терпение сразу же испарились.
Подойдя к квартире, он увидел, что звонок был вырван из стены, как будто кто-то пытался проникнуть внутрь. Нехороший знак…
Николай постучал в дверь – ответа нет. На звонки по телефону жильцы тоже не ответили. В итоге Николай понял, что в квартире они уже не живут. Тогда он воспользовался запасными ключами, чтобы войти, так как почувствовал что-то неладное.
В квартире никого не было, но следы от сбежавших жильцов были очевидны: все было разрушено, а то, что осталось из мебели и других предметов целым, выглядело ужасно, практически как мусорная свалка.
Грязь и невыносимый, жуткий запах обнаружил собственник на пороге квартиры. Валялись мешки с мусором, грязная посуда, холодильник был полон испорченных продуктов, в общем, в квартире стоял ужасный запах.
Николай не мог поверить своим глазам. Его взгляд в ужасе бродил по заброшенной квартире, которую на тот момент можно было назвать не иначе как мусорной свалкой.
Как можно было так жить с двумя маленькими детьми?
Когда собственник осмотрелся повнимательней, потрясенный увиденным он обнаружил, что с арендаторами жила собака: на полу было много шерсти, лежал старый ошейник. Жильцы про собаку естественно ничего не говорили ранее.
В общем зрелище оказалось хуже, чем он ожидал.
Николай с трудом мог поверить, что семья, которую он считал такой хорошей, могла стать его худшим кошмаром. Как можно жить с детьми в такой нездоровой и неприятной обстановке?
В итоге собственнику ничего не оставалось, как подсчитать ущерб, который нанесли жильцы.
Соседи сказали Николаю, что квартира пустовала уже несколько дней, но они не знают точно, когда семья съехала.
Николай кипел от гнева… Ему ничего не оставалось делать, как пригласить для уборки работников из профессиональной компании.
Единственное в чем повезло собственнику, что жильцы съехали сами, и их не пришлось выселять из-за задолженности по аренде и из-за ужасного беспорядка. Потому что бывают такие ситуации, когда арендаторов с маленькими детьми сложно выселить из арендованной квартиры, даже если у них задолженность по арендной плате за несколько месяцев.
Если бы Николай, как положено, каждый месяц навещал жильцов, проверял бы в каком состоянии они содержат квартиру, таких проблем у него бы точно не возникло. Согласны, дорогие читатели?
Подписывайтесь на мою страницу в ВКонтакте
Также можно прочитать мои статьи: 1. Водитель маршрутки запретил пассажирам пожилого возраста садиться на переднее сиденье, 2. Подросток отказался убрать ноги с сиденья в вагоне метро, в итоге - пожилой мужчина сел ему на ноги
Спасибо за внимание.
Порадуйте меня ЛАЙКом - палец вверх. Подписаться на канал