Малка здравствуйте! И снова квартирный вопрос. Вот моя история:
Когда то в молодости я вышла замуж за студента. Моя мама вложила деньги и купила нам трехкомнатную квартиру. В ней родился один ребенок — дочка, инвалид с детства. А потом, через десять лет и второй ребенок.
Тогда трешку продали, и мы путем родственных обменов попали в четырехкомнатную квартиру моих родителей. А маме купили на вырученные деньги двушку и она уехала жить в нее.
Я тогда пробовала заниматься бизнесом, было ИП, и на всякий случай, "Чтобы не отобрали, когда ты разоришься". Записали на моего мужа.
Пока я в бизнес играла, муж у меня загулял, было несколько женщин.
И после долгих скандалов я от него сбежала с пакетиком одежды, в двухкомнатную квартиру сестры.
Дети со мной, делиться пополам он отказался.
Прошло семь лет, я преуспела в новой профессии, неплохо зарабатываю. Мы с детьми живем в двушке сестры, старшая инвалид и всю жизнь проживет со мной.
Я сплю и работаю на кухне. Дети - каждый в своей комнате.
А бывший один в четырехкомнатной, которую запустил и превратил в бомжатник.
Я очень хочу свою квартиру, свою территорию.
И я умом понимаю, что нужно биться за свою часть родительской квартиры, а биться придется, но не могу сделать первый решительный шаг, и заявить о своих требованиях.
Пожалуйста, расскажите, как вы, с вашей блестящей практичностью, видите решение этой ситуации?
С моей блестящей практичностью я вижу, что вся ваша семья - люди предельно неконфликтные, робкие и деликатные.
Сперва ваша мама покупает вам квартиру в одно лицо, а потом отдает вам четырехкомнатную и уезжает в двухкомнатную. То есть по сути ваша мама купила вам квартиру два раза. При этом, как я понимаю, ни о каких вкладах со стороны вашего мужа речи не шло. То есть мама потеснилась просто по доброте душевной.
Само по себе это нормально, для родной дочери и я бы последние штаны с себя сняла. Я бы тоже отдала своей дочери большую квартиру, а сама перебралась бы в маленькую, потому что у дочки двое детей и ей нужнее. Но я бы и в страшном сне не допустила, чтобы эта большая квартира была оформлена на зятя. Даже при самом материнском к нему отношении. Ваша мама не стала этому препятствовать - скорее всего, по причине все той же семейной черты. Она просто не могла себя заставить начать такую пошлую разборку и предпочла промолчать.
Потом вы в чем были перебираетесь к сестре. И не одна, а с двумя детьми. Что говорит на это ваша сестра? Сестра не говорит ничего вот уже семь лет, хотя она по факту вообще лишилась жилья - что толку, что это ее квартира, если в этой квартире ногу некуда поставить. Будь я на месте вашей сестры, я бы недели через две спросила вас о ваших дальнейших планах, а также о дальнейших планах вашего бывшего. Но ваша сестра, похоже, тоже не в силах начать этот неприятный разговор. Она не хочет быть вульгарной особой, сражающейся за квадратные метры. Ей проще смириться и терпеть, чем выступить в такой мерзкой роли.
Кстати, из текста сложилось впечатление, что сестра в этой квартире не живет. Для нее там просто нет места. Допустим, у сестры есть другое жилье, а эту квартиру она уступила вам. Но не навеки же! У нее на эту квартиру тоже могут быть свои планы, от которых она отказалась, чтобы не затевать скандала.
То, что вы за семь лет тоже не раскачались поднять этот вопрос, говорит о том, что вы той же породы. Есть такие люди, которым невыносима мысль о требованиях, переговорах, судах и прочих неаппетитных вещах.
То, что с бывшим придется биться, вы и сами понимаете. Будь у него хоть капля совести, он бы не проживал все эти годы в большой квартире, зная, что жена и двое детей где-то мыкаются. Он бы с самого начала уладил этот вопрос. Не факт, что самым благоприятным для вас образом, но уладил бы. Или хотя бы попытался. Муж ваш ничего такого не сделал, из чего мы делаем вывод, что ему нигде не жмет.
Кстати, чем дольше он благоденствует в вашей квартире, тем меньше она ему кажется вашей. Это такой известный выверт человеческой психики. Возможно, он уже сейчас верит, что эта квартира принадлежит ему, на том простом основании, что он живет в ней от начала времен. Про подвиг вашей мамы он давно и прочно забыл, до подвига вашей сестры ему вообще нет никакого дела. Он рассуждает просто: жена не отсвечивает и слава богу, значит, все нормально. Поэтому он будет очень удивлен, если его побеспокоить, и сопротивляться будет как лев.
Если для вас непосильная задача даже просто предъявить требования, то борьбы вы точно не выдержите и сойдете с ринга после первого же возражения. Поэтому этим должен заниматься кто-то другой. Этим должен заниматься специально обученный человек.
Если вы наймете для этой цели юриста, вам не придется ни видеться с бывшим, ни участвовать в этих дебатах. Нет, бегать собирать бумажки вам тоже не придется. Вы сделаете юристу доверенность на сбор документов и представление вас во всех инстанциях, и всю историю той квартиры он распрекрасно восстановит без вашего участия - кто кому что продал и откуда что взялось. Даже маму не придется беспокоить.
Для начала возьмите просто консультацию. Только не где попало, где подешевле, а у того юриста, которого вы будете готовы потом нанять.
Что-то мне подсказывает, что в той четырехкомнатной квартире вы имеете право на гораздо бОльшую долю, чем вы думаете.