У недвижимости может быть не один хозяин, а несколько. Это долевая собственность. Разбираемся, как продать долю в однокомнатной квартире. Вы можете продать долю постороннему лицу, если остальные собственники не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения или не напишут письменный отказ. a) Если есть, то заселиться и пользоваться квартирой у нового собственника не получится.
b) Тогда возникает спор о праве и порядке пользования имуществом, который рассматривается в судебном порядке.
При осуществлении сделок покупки/продажи имущества возникает много споров, привлечь к разрешению которых рекомендуем профессиональных юристов.
У недвижимости может быть не один хозяин, а несколько. Это долевая собственность. Разбираемся, как продать долю в однокомнатной квартире.
- При продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки.
- Если вы продаете свою долю, то обязаны известить остальных участников долевой собственности о своем намерении.
Вы можете продать долю постороннему лицу, если остальные собственники не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения или не напишут письменный отказ.
- Покупатели доли могут полагать, что раз они обладают правом собственности, то автоматически имеют право на пользование помещением. Но не все так просто. Наличие права собственности на долю в квартире не является безусловным основанием для определения порядка пользования помещением.
- Если приобретается доля в однокомнатной квартире, то нужно выяснить, есть ли в квартире фактически проживающие собственники и члены их семьи, намерены ли они проживать в будущем?
a) Если есть, то заселиться и пользоваться квартирой у нового собственника не получится.
b) Тогда возникает спор о праве и порядке пользования имуществом, который рассматривается в судебном порядке.
При осуществлении сделок покупки/продажи имущества возникает много споров, привлечь к разрешению которых рекомендуем профессиональных юристов.