Несоблюдение интересов соседей при сдаче квартир будет грозить собственникам судебными разбирательствами. Кроме того, запрещается использовать для таких целей помещения, которые не оборудованы всеми необходимыми счетчиками. Документ подготовлен Правительством РФ во исполнение постановления Конституционного суда России.
23 марта Владимир Путин утвердил законопроект №445620-8, предполагающий изменение статьи 30 Жилищного кодекса РФ. Поправки позволили закрепить требования о необходимости соблюдения прав соседей при сдаче жилых помещений в аренду. Федеральный закон №55-ФЗ вступил в силу с момента официального опубликования.
Сдать жилье по договору найма, безвозмездного пользования или аренды можно будет только при наличии всех приборов учета (воды, электроэнергии и подобного). Отдельно оговаривается необходимость соблюдения интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями и общедомовым имуществом.
Теперь за создание неудобств жильцам МКД (шум, беспорядки, повреждение подъездов) будут нести ответственность не только квартиранты, но и собственники жилья. Кроме того, должны соблюдаться санитарно-гигиенические нормы и своевременно оплачиваться счета за ЖКУ. В случае нарушения перечисленных требований, соседи получат право обратиться в суд.
Данные изменения прежде всего направлены на регулирование отношений по посуточной сдаче жилья. Они позволят восстановить необходимый баланс интересов собственников недвижимости, ее арендаторов и соседей. Законодательная инициатива принадлежит Правительству РФ. Документ был внесен в Госдуму главой кабинета министров Михаилом Мишустиным. Законопроект разработан во исполнение постановления Конституционного суда РФ от 23.03.2023 №9-П.
Источник: https://ruszakony.ru/news/prezident-podpisal-zakon-ob-utochnenii-pravil-sdachi-zhilya-v-arendu/