Правительство установило новые правила взыскания с дольщиков и застройщиков пеней и штрафов за нарушение обязательств по договорам участия в долевом строительстве.
Что изменилось для дольщиков
По общему правилу в случае нарушения срока внесения платежа по договору участник долевого строительства уплачивает застройщику убытки и неустойку в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
По новым правилам застройщик не начислит неустойки и убытки в период с 22 марта по 31 декабря 2024 года.
Что изменилось для застройщиков
По общему правилу в случае нарушения срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику убытки и неустойку в размере 1/300 ставки ключевой ставки Банка России от цены договора за каждый день просрочки.
По новым правилам неустойка и убытки не начисляются в период с 22 марта по 31 декабря 2024 года.
По общему правилу застройщик в случае расторжения договора в связи с просрочкой сдачи объекта долевого строительства или нарушениями качества объекта обязан возвратить дольщику денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму в размере 1/300 ставки ключевой ставки Банка России на день возврата.
По новым правилам в период с 22 марта по 31 декабря 2024 года указанные проценты не начисляются.
Кроме того, в отношении применения неустойки, процентов, возмещения убытков к застройщику в части их уплаты, требования о которых были предъявлены до 22 марта 2024 года, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024 года включительно.
Взыскание по исполнительным листам также приостанавливается.
Вишенка на торте
В период с 1 июля 2023 г. по 31 декабря 2024 г. проценты, неустойки, пени и штрафы начисляются исходя из ключевой ставки Банка России в размере не выше 7,5%.
На сегодня ключевая ставка Банка России установлена в размере 16%.
----
Журнал «АБ-Экспресс» - это всегда оперативная и проверенная информация от издания с более чем 30-летним опытом работы в области налогообложения, бухгалтерского учета и трудового права. Присоединяйтесь к нашим читателям журнала и получите доступ к самой актуальной информации, интересным статьям и эксклюзивным материалам.