Флиппинг происходит от английского глагола to flip, который переводится как «переворачивать». Что это такое, простыми словами. Согласно исходному смыслу слова, «флиппинг» означает «быстрое изменение». В сфере недвижимости он выглядит как покупка квартиры или дома на вторичном рынке в очень плохом состоянии, последующий ремонт и перепродажа с наценкой. Главное — чтобы весь процесс от покупки до продажи прошел очень быстро.
И хотя родители моего первого супруга не знали этого новомодного слова, 30 лет назад они с успехом пользовались этой стратегией инвестиций в недвижимость.
Они приобрели вначале убитую комнату, отремонтировали ее своими силами и за короткий срок продали ее с хорошей маржой ( прибылью).
Далее они купили на вырученные средства убитый дом, быстро произвели в нем ремонт и также продали его.
После чего они приобрели двухкомнатную квартиру в хрущевке в плохом состоянии. Сделали в ней ремонт и опять продали ее.
Уже за солидную сумму они купили хорошую большую, но с плохим ремонтом, двухкомнатную квартиру в более новом доме с улучшенной планировкой. Сделали там ремонт своими силами.
Флиппинг подходит не только для квартир и домов, но даже для земельных участков. Можно приобрести за небольшую сумму неухоженный садовый участок в хорошем садоводстве даже в рассрочку. Тут главное постараться найти такой участок. Скосить траву и вырубить кустарник, вывезти мусор. Также лучше посадить несколько кустарников и плодовых деревьев, или даже цветов ( если это лето). Участок приобретет совсем другой вид и продать его в два раза дороже.
На фотографии этой статьи - соседский домик, который был куплен прошлым летом и представлял собой непонятную черную развалюху. От этой развалины оставили только стены - хороший добротный бревенчатый сруб. Был сделан фундамент, крыша, вставлены окна, выполнена внешняя и внутренняя отделка. Участок огородили новым забором и очистили его от сорного кустарника, мусора. Имение приобрело совсем другой вид и цену.
А вы как считаете, флиппинг - это выгодная инвестиция в недвижимость?
Мне интересно ваше мнение. Напишите ваши комментарии по этому поводу под этим постом. Заранее благодарю
😘
